Flat price (sale)
76.786 CZK/m²
Average ~12.900.000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Přísnotice
District Brno-venkov · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium12 active listings878 residents
Investor verdict
Caution54/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
23.500 CZK/mo
262 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
2.2 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-37 %
Regional average ~121.457 CZK/m²
Market depth
12
Flats for sale 1 · rent 2 · houses 2
House price (sale)
8.492.000 CZK
~32.662 CZK/m² · sample 1
Demographics and local context
Population
878
Average age 43.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+3 people/year
+0,34 % a year · natural -4 · migration +7
5-year trend
-0,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
6 / 10
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
3.0 %
27 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
23.6 %
external funds 65.388.053,3 CZK · 74.220,265 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 61,1 %
- ODS · 6 seats44,5 %
- PŘÍSAHA · 2 seats21,1 %
- SOM · 2 seats20,4 %
- KDU-ČSL · 1 seats13,2 %
- Josef Schwarz · 0 seats8,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 75,9 %
- ANO38,9 %
- SPOLU24,4 %
- STAN10 %
- SPD7,6 %
- Piráti5,7 %
- AUTO5,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
11 seats · Přísnotice
- ODS6/ 11
44,5 %
- PŘÍSAHA2/ 11
21,1 %
- SOM2/ 11
20,4 %
- KDU-ČSL1/ 11
13,2 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~76.786 CZK/m²) is well below the regional average.
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.2 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 11 listings
Current listings in Přísnotice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej, domy/rodinný, 260 m², Za Kostelem 49, 66463 Přísnotice, Brno-venkov [ID 79046]
Přísnotice · Přísnotice
Bungalov 4+kk, ulice Přísnotická, Vranovice
Přísnotice · Přísnotice
12 900 000 Kč
Prodej, komerční/sklad, 260 m², Za Kostelem 49, 66463 Přísnotice, Brno-venkov [ID 83162]
Přísnotice · Přísnotice
5 990 000 Kč
Prodej komercniho objektu prisnotice za kostelem
Přísnotice · Přísnotice
5 990 000 Kč
Prodej domu prisnotice za kostelem
Přísnotice · Přísnotice
8 492 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk 107 m², Přísnotice
Přísnotice · Přísnotice
26 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 75 m², Přísnotice
Přísnotice · Přísnotice
21 000 Kč
Prodej stavebního pozemku
Přísnotice · Přísnotice
3 990 000 Kč
Investiční pozemek pro bydlení 3.803 m², Přísnotice
Přísnotice · Přísnotice
3 181 500 Kč
Prodej dvou pozemků o výměře 1058 m² v k.ú. Přísnotice
Přísnotice · Přísnotice
550 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Přísnotice
Přísnotice · Přísnotice