Flat price (sale)
132.389 CZK/m²
Average ~7.433.504 CZK · sample 164
Investment brief · REALT data
Tišnov
District Brno-venkov · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high261 active listings9.225 residents
Investor verdict
Caution53/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
13.825 CZK/mo
253 CZK/m²/mo · sample 31
Gross yield
2.2 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+12 %
Regional average ~118.163 CZK/m²
Market depth
261
Flats for sale 169 · rent 34 · houses 18
House price (sale)
9.657.397 CZK
~68.120 CZK/m² · sample 15
Demographics and local context
Population
9.225
Average age 42.5 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.5 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+45 people/year
+0,49 % a year · natural -13 · migration +58
5-year trend
-0,4 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
71 / 84
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
5.6 %
529 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
7.6 %
external funds 87.973.755,58 CZK · 9.490,157 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 46,6 %
- Místní Občanský Spolek Tišnováků (MOST) · 7 seats36,3 %
- ANO · 3 seats19 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 2 seats15,1 %
- Idealisté+NK · 2 seats14,5 %
- ČSSD+NK · 1 seats5,5 %
- STAN · 0 seats4,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 70,2 %
- ANO29,8 %
- SPOLU26,9 %
- STAN12,7 %
- Piráti10 %
- SPD7 %
- AUTO6,2 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Tišnov
- Místní Občanský Spolek Tišnováků (MOST)7/ 15
36,3 %
- ANO3/ 15
19 %
- KDU+ODS+TOP 092/ 15
15,1 %
- Idealisté+NK2/ 15
14,5 %
- ČSSD+NK1/ 15
5,5 %
Housing cooperatives
2 housing cooperatives
Why buy (from the data)
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (261 listings, 46 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.2 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Tišnov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 3+kk tisnov ul hornicka sezahradkou 153 m² cp83 m² cihla
Tišnov · Tišnov
8 500 000 Kč
Krásný byt po rekonstrukci 3+1 s výtahem v Tišnově na klidném místě u lesa
Tišnov · Tišnov
6 530 000 Kč
Byt 2+kk, Tišnov, Květnická 1630, 2+kk, 37, 5 m²
Tišnov · Tišnov
4 999 000 Kč
Byt 2+1, Tišnov - Jamborova
Tišnov · Tišnov
19 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 53 m², Tišnov 🏘️
Tišnov · Tišnov
14 500 Kč
Dřevěná chatka s krásným pozemkem 16 minut od Tišnova
Tišnov · Tišnov
Prodej pozemku pro komerční výstavbu, 1795 m², Tišnov
Tišnov · Tišnov
Pronájem skladu 2 385 m² v Tišnově
Tišnov · Tišnov
238 500 Kč
Prodej pozemku 3 971 m² Tišnov
Tišnov · Tišnov
3 249 999 Kč
Prodej domu 160 m² Tišnov, Havlíčkova
Tišnov · Tišnov
6 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Tišnov, Králova
Tišnov · Tišnov
5 290 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+kk, 155 m² – Tišnov
Tišnov · Tišnov
13 999 999 Kč
Samostatná nájemní hala v Tišnově
Tišnov · Tišnov
315 033 Kč
Prodej bytu 2+1 54 m² U Humpolky, Tišnov U Humpolky 1511, Tišnov
Tišnov · Tišnov
Prodej rodinného domu s velkým potenciálem
Tišnov · Tišnov
10 950 000 Kč
Pronájem skladu, Tišnov, 240 m²
Tišnov · Tišnov
30 000 Kč
Tišnov, prostorný byt 3+1 + místnost pro pokoj nebo pracovnu - Brno venkov
Tišnov · Tišnov
6 750 000 Kč
Rodinný dům Tišnov, ev.č. 00548 - Brno venkov
Tišnov · Tišnov
13 999 999 Kč
Podnájem bytu 2+kk v Tišnově, ev.č. 00190 - Brno venkov
Tišnov · Tišnov
13 780 Kč
Tišnov, Květnická 1624, byt 3+1 73 m² + lodžie 4
Tišnov · Tišnov
6 250 000 Kč
Pronájem ordinace 25 m², Tišnov, ul. Brněnská
Tišnov · Tišnov
10 000 Kč
Prodej lesa, Březina - Březina (dříve okres Tišnov), 24,70 m²
Tišnov · Tišnov
Prodej lesa, Březina - Březina (dříve okres Tišnov), 241,6 m²
Tišnov · Tišnov
Prodej lesa, Březina - Březina (dříve okres Tišnov), 73,23 m²
Tišnov · Tišnov
430 000 Kč