Flat price (sale)
88.136 CZK/m²
Average ~9.358.181 CZK · sample 3
Investment brief · REALT data
Újezd u Brna
District Brno-venkov · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high31 active listings3.375 residents
Investor verdict
Caution63/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
24.000 CZK/mo
229 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
3.1 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-25 %
Regional average ~118.163 CZK/m²
Market depth
31
Flats for sale 4 · rent 1 · houses 18
House price (sale)
12.888.395 CZK
~117.844 CZK/m² · sample 16
Demographics and local context
Population
3.375
Average age 43.5 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.5 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+47 people/year
+1,39 % a year · natural -29 · migration +76
5-year trend
-0,4 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
25 / 54
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
6.9 %
239 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
18.0 %
external funds 126.281.534,33 CZK · 36.902,845 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 66,1 %
- SOM+NK · 7 seats38,4 %
- KDU-ČSL+NK · 4 seats23 %
- OMMO · 1 seats10,6 %
- ODS+NK · 1 seats9,3 %
- NEZÁVISLÍ · 1 seats7,8 %
- TJ SOKOL ÚJEZD u BRNA · 1 seats7,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 80,6 %
- SPOLU31,2 %
- ANO29,5 %
- Piráti9 %
- STAN8,5 %
- SPD7,7 %
- AUTO6,5 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Újezd u Brna
- SOM+NK7/ 15
38,4 %
- KDU-ČSL+NK4/ 15
23 %
- OMMO1/ 15
10,6 %
- ODS+NK1/ 15
9,3 %
- NEZÁVISLÍ1/ 15
7,8 %
- TJ SOKOL ÚJEZD u BRNA1/ 15
7,6 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~88.136 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (31 listings, 14 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Low gross yield (~3.1 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Újezd u Brna
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem, byty/3+kk, 105 m², 9. května 836, 66453 Újezd u Brna, Brno-venkov [ID 90472]
Újezd u Brna · Újezd u Brna
24 000 Kč
Prodej rodinného domu RD 4+1, Sušilova, Újezd u Brna
Újezd u Brna · Újezd u Brna
Prodej rodinného domu 89 m² Újezd u Brna
Újezd u Brna · Újezd u Brna
11 088 000 Kč
Prodej rodinného domu 120 m² Újezd u Brna
Újezd u Brna · Újezd u Brna
14 228 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Újezd u Brna, Brno-venkov
Újezd u Brna · Újezd u Brna
275 328 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Újezd u Brna, Brno-venkov
Újezd u Brna · Újezd u Brna
103 180 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Újezd u Brna, Brno-venkov - Brno venkov
Újezd u Brna · Újezd u Brna
Novostavba patrového domu Rezidence Pod Hrází Újezd u Brna - Brno venkov
Újezd u Brna · Újezd u Brna
Novostavba bungalovu 4+kk Rezidence Pod Hrází Újezd u Brna - Brno venkov
Újezd u Brna · Újezd u Brna
14 784 545 Kč
Novostavba řadového RD 3+kk Rezidence Pod Hrází Újezd u Brna - Brno venkov
Újezd u Brna · Újezd u Brna
9 534 654 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Újezd u Brna, Brno-venkov - Brno venkov
Újezd u Brna · Újezd u Brna
Zu verkaufen byt 3+1 Újezd u Brna
Újezd u Brna · Újezd u Brna
5 290 000 Kč
Pronájem garáže 36 m², Újezd u Brna
Újezd u Brna · Újezd u Brna
4 200 Kč
Prodej bytu 3+kk
Újezd u Brna · Újezd u Brna
Novostavba řadového RD 3+kk Rezidence Pod Hrází Újezd u Brna
Újezd u Brna · Újezd u Brna
9 534 654 Kč
Novostavba patrového domu Rezidence Pod Hrází Újezd u Brna
Újezd u Brna · Újezd u Brna
13 830 460 Kč
Novostavba bungalovu 4+kk Rezidence Pod Hrází Újezd u Brna
Újezd u Brna · Újezd u Brna
14 784 545 Kč
Ujezd u brna
Újezd u Brna · Újezd u Brna
Tri dvory ujezd u brna
Újezd u Brna · Újezd u Brna
La Vida Újezd · RD 84 - K 130 LEVÝ + G 23 · 5+KK
Újezd u Brna · Újezd u Brna
14 295 000 Kč
La Vida Újezd · RD 83 - K 130 PRAVÝ + G 22 · 5+KK
Újezd u Brna · Újezd u Brna
14 484 000 Kč
La Vida Újezd · RD 20 - K 120 LEVÝ + G 23 · 5+KK
Újezd u Brna · Újezd u Brna
14 988 000 Kč
La Vida Újezd · RD 18 - K 120 LEVÝ + G 36 · 5+KK
Újezd u Brna · Újezd u Brna
15 783 000 Kč
La Vida Újezd · RD 33 - A 109 LEVÝ + G 18 · 4+KK
Újezd u Brna · Újezd u Brna
13 198 000 Kč