Flat price (sale)
78.403 CZK/m²
Average ~4.339.429 CZK · sample 7
Investment brief · REALT data
Zastávka
District Brno-venkov · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high59 active listings2.495 residents
Investor verdict
Buy81/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
16.957 CZK/mo
268 CZK/m²/mo · sample 7
Gross yield
4.7 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-34 %
Regional average ~118.064 CZK/m²
Market depth
59
Flats for sale 9 · rent 18 · houses 5
House price (sale)
7.308.000 CZK
~72.925 CZK/m² · sample 5
Demographics and local context
Population
2.495
Average age 44.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-12 people/year
-0,48 % a year · natural -43 · migration +31
5-year trend
-3,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
10 / 53
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
5.5 %
139 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
14.6 %
external funds 47.447.173,7 CZK · 19.108,809 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 50,4 %
- Máme rádi Zastávku · 6 seats50,1 %
- SOM+NK · 3 seats24 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 1 seats15,6 %
- KSČM · 1 seats10,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 68,4 %
- ANO39,3 %
- SPOLU20,7 %
- STAN8,6 %
- SPD8,4 %
- Piráti8,2 %
- AUTO5,9 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
11 seats · Zastávka
- Máme rádi Zastávku6/ 11
50,1 %
- SOM+NK3/ 11
24 %
- KDU+ODS+TOP 091/ 11
15,6 %
- KSČM1/ 11
10,4 %
Why buy (from the data)
- Yield around 4.7 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~78.403 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (59 listings, 36 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Zastávka
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej zastaven: Prodej bytu 2+kk, Praha-Řeporyje
Zastávka · Zastávka
Prodej bytu 2+1 v nízké zástavbě 55 m²
Zastávka · Zastávka
3 790 000 Kč
Kanceláře u tramvajové zastávky, s parkováním
Zastávka · Zastávka
7 940 Kč
Pozemek ke komerční zástavbě, Bašť, Prodej
Zastávka · Zastávka
24 449 100 Kč
Prodej stavebního pozemku Zastávka u Brna
Zastávka · Zastávka
5 900 000 Kč
Pronájem prostoru pro kancelář nebo butik-centrum Zlína u zástávky MHD
Zastávka · Zastávka
Spekulativní pozemek 71 903 m² na hranici zástavby Jírovice
Zastávka · Zastávka
7 000 000 Kč
Prodej moderního bytu 2+kk (52,8 m²) v nové zástavbě v blízkosti univerzity v Plzni-Bory
Zastávka · Zastávka
5 427 000 Kč
Prodej samostatně stojící rodinný dům v oblíbené lokalitě Zastávka u Brna
Zastávka · Zastávka
19 000 000 Kč
Krásný rodinný dům 5+kk ve vilové zástavbě se zahradou, parkovacím přístřeškem v Chebu
Zastávka · Zastávka
8 990 000 Kč
Stavební pozemek v proluce původní a nové zástavby RD
Zastávka · Zastávka
3 200 000 Kč
Pozemek k zástavbě a přidružené louky - Benešov u Semil - Semily
Zastávka · Zastávka
2 000 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Zastávka u Brna - Brno venkov
Zastávka · Zastávka
12 400 Kč
Lupa Real | Stavební pozemky Zastávka u Brna
Zastávka · Zastávka
4 990 000 Kč
Pozemek určený k zástavbě
Zastávka · Zastávka
13 500 000 Kč
Zástavní právo: Co znamená a jak ovlivňuje Prodej či koupi nemovitosti?
Zastávka · Zastávka
Pronájem prostoru pro kancelář nebo butik-centrum Zlína u zástávky MHD
Zastávka · Zastávka
2 900 Kč
Pronájem bytu 3+1, Náchod, U Zastávky, 69 m²
Zastávka · Zastávka
13 000 Kč
K prodeji pozemek k zástavbě Tichá
Zastávka · Zastávka
390 677 Kč
K prodeji pozemek k zástavbě Tichá
Zastávka · Zastávka
2 545 140 Kč
Krásný. moderně zařízený 2+kk/B, 62 m², ul, Nad Rokoskou, parkování v domě, metro C - 2 zastávky bus
Zastávka · Zastávka
27 000 Kč
Pozemek ve vilové zástavbě 1237 m²
Zastávka · Zastávka
Kouzelná roubenka z roku 1888 uprostřed beskydské přírody. Místo, kde se zastavil čas
Zastávka · Zastávka
4 500 000 Kč
Pronájem prostoru pro kancelář nebo butik-centrum Zlína u zástávky MHD
Zastávka · Zastávka
4 200 Kč