Flat price (sale)
139.380 CZK/m²
Average ~12.346.500 CZK · sample 4
Investment brief · REALT data
Lipov
District Hodonín · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high31 active listings1.412 residents
Investor verdict
Wait34/100
Weaker yield / liquidity / price mix — better to watch the market.
Flat rent
15.500 CZK/mo
287 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
1.5 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+18 %
Regional average ~118.163 CZK/m²
Market depth
31
Flats for sale 4 · rent 2 · houses 13
House price (sale)
3.476.818 CZK
~22.286 CZK/m² · sample 11
Demographics and local context
Population
1.412
Average age 45.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
45.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-18 people/year
-1,27 % a year · natural -10 · migration -8
5-year trend
-5,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
9 / 19
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
1.7 %
25 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
6.3 %
external funds 14.861.122,2 CZK · 10.660,776 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 57,2 %
- KDU-ČSL · 4 seats26,2 %
- NESTRANÍCI PRO LIPOV · 3 seats19,1 %
- ODS · 3 seats16,2 %
- Sdružení nestraníků obce Lipov · 2 seats14,9 %
- LIPOV NÁŠ DOMOV - sdružení opravdu nezávislých kandidátů · 2 seats13,5 %
- ČSSD · 1 seats10,1 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 70,9 %
- ANO37,1 %
- SPOLU30,7 %
- STAN7,3 %
- SPD7,2 %
- Piráti5,7 %
- AUTO4,5 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Lipov
- KDU-ČSL4/ 15
26,2 %
- NESTRANÍCI PRO LIPOV3/ 15
19,1 %
- ODS3/ 15
16,2 %
- Sdružení nestraníků obce Lipov2/ 15
14,9 %
- LIPOV NÁŠ DOMOV - sdružení opravdu nezávislých kandidátů2/ 15
13,5 %
- ČSSD1/ 15
10,1 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (31 listings, 21 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Low gross yield (~1.5 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
- Population -5.6 % over 5 years — weaker housing demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Lipov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej rodinného domu 142 m², Lipov
Lipov · Lipov
2 290 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, 183 m² v Lipové
Lipov · Lipov
1 675 000 Kč
Prodej chaty v Seči u Lipové
Lipov · Lipov
2 440 000 Kč
Rodinný dům 4+1 k rekonstrukci
Lipov · Lipov
2 490 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lipov, Hodonín
Lipov · Lipov
686 905 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lipov, Hodonín
Lipov · Lipov
1 833 750 Kč
Prodej bytu 2+kk, Praha - Dubeč, Lipové náměstí, 60 m²
Lipov · Lipov
11 199 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Praha - Dubeč, Lipové náměstí, 89 m²
Lipov · Lipov
15 999 000 Kč
Prodej obchodního prostoru, Praha - Dubeč, Lipové náměstí, 138 m²
Lipov · Lipov
19 498 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lipov, Hodonín - Hodonín
Lipov · Lipov
623 254 Kč
Lipov - Rodinný dům 4+1 k rekonstrukci - 379 m² - Hodonín
Lipov · Lipov
2 490 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lipov, Hodonín - Hodonín
Lipov · Lipov
1 833 750 Kč
Prodej RD v obci Lipov, okr. Hodonín, CP 171,6 m² - Hodonín
Lipov · Lipov
3 150 000 Kč
Rodinný dům 4+1 k rekonstrukci
Lipov · Lipov
2 490 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou v obci Lipov
Lipov · Lipov
3 700 000 Kč
Prodej domu, 160 m², Lipov
Lipov · Lipov
6 250 000 Kč
Pozemky v KÚ Lipov | okres Hodonín, 13 549 m²
Lipov · Lipov
Pozemek v KÚ Lipov | okres Hodonín, 10 196 m²
Lipov · Lipov
Pozemky v KÚ Lipov | okres Hodonín, 14 223 m²
Lipov · Lipov
Pozemky v KÚ Lipov | okres Hodonín, 24 419 m²
Lipov · Lipov
Prodej pěkného rodinného domu s krásnou zahradou v obci Lipov
Lipov · Lipov
3 990 000 Kč
Prodej pozemku 200 m² Lipov
Lipov · Lipov
Prodej vinice v k.ú. Lipov
Lipov · Lipov
Lipový dvůr - Private residence
Lipov · Lipov