Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Tvořihráz
District Znojmo · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium15 active listings421 residents
Investor verdict
Caution65/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~118.163 CZK/m²
Market depth
15
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 11
House price (sale)
5.733.333 CZK
~53.717 CZK/m² · sample 9
Demographics and local context
Population
421
Average age 42.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+11 people/year
+2,61 % a year · natural -1 · migration +12
5-year trend
-1,4 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
4 / 5
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.9 %
13 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
4.9 %
external funds 2.883.555,16 CZK · 6.674,896 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 72,6 %
- Za jednotnou Tvořihráz 1 · 3 seats38,5 %
- Pro Tvořihráz · 3 seats33,3 %
- Za jednotnou Tvořihráz 2 · 1 seats20,7 %
- Za jednotnou Tvořihráz 3 · 0 seats7,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 77,9 %
- ANO50,4 %
- SPOLU14,4 %
- SPD8,3 %
- AUTO8 %
- STAN6,1 %
- Stačilo!4,9 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Tvořihráz
- Za jednotnou Tvořihráz 13/ 7
38,5 %
- Pro Tvořihráz3/ 7
33,3 %
- Za jednotnou Tvořihráz 21/ 7
20,7 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (15 listings, 11 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 14 listings
Current listings in Tvořihráz
REALT listings for this municipality — sale and rent.
K prodeji, Rodinný dům, Tvořihráz
Tvořihráz · Tvořihráz
6 200 000 Kč
Prodej rodinného domu, 81 m², Tvořihráz - Znojmo
Tvořihráz · Tvořihráz
6 500 000 Kč
Prodej rodinného domu s vyhřívaným bazénem, Tvořihráz - Znojmo
Tvořihráz · Tvořihráz
6 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 115 m², pozemek 2345 m² – Tvořihráz u Znojma
Tvořihráz · Tvořihráz
9 990 000 Kč
Dům 4+kk na Prodej
Tvořihráz · Tvořihráz
Dům na Prodej
Tvořihráz · Tvořihráz
3 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o rozloze 2 300 m², Tvořihráz
Tvořihráz · Tvořihráz
2 227 050 Kč
RD v obci Tvořihráz k rekonstrukci
Tvořihráz · Tvořihráz
2 090 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci tvorihraz okres znojmo idealni pro rodinne bydleni
Tvořihráz · Tvořihráz
2 090 000 Kč
Pozemek 1 283 m² – Oblekovice (Znojmo) | Klidná krajinná lokalita jižní Moravy
Tvořihráz · Tvořihráz
Prodej rodinného domu s vyhřívaným bazénem, Tvořihráz
Tvořihráz · Tvořihráz
6 340 000 Kč
Prodej pozemku 759 m², Tvořihráz
Tvořihráz · Tvořihráz
Prodej domu Tvořihráz
Tvořihráz · Tvořihráz
Prodej domu Tvořihráz
Tvořihráz · Tvořihráz
4 290 000 Kč