Flat price (sale)
42.046 CZK/m²
Average ~3.750.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Tři Sekery
District Cheb · Karlovy Vary Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high31 active listings1.071 residents
Investor verdict
Buy84/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
11.000 CZK/mo
275 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
3.5 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-35 %
Regional average ~64.336 CZK/m²
Market depth
31
Flats for sale 3 · rent 1 · houses 3
House price (sale)
7.900.000 CZK
~85.000 CZK/m² · sample 3
Demographics and local context
Population
1.071
Average age 40.9 · CZSO as of 1 Jan
Average age
40.9 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+1 people/year
+0,09 % a year · natural -3 · migration +4
5-year trend
+10,8 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
6 / 9
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.8 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
36.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
105
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
6.8 %
77 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
0.9 %
external funds 2.196.586 CZK · 2.049,054 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 53,6 %
- JSME TU DOMA · 4 seats31,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Nezávislí · 2 seats22,3 %
- PRO 1010 · 1 seats18,5 %
- Hlas+NK · 2 seats17,8 %
- „PATRIOTI“ · 1 seats9,4 %
- Za Krásné krásnější · 1 seats8,8 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 61,3 %
- ANO36,7 %
- SPOLU20,5 %
- SPD10,1 %
- STAN9,7 %
- AUTO9,1 %
- Piráti6,3 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
11 seats · Tři Sekery
- JSME TU DOMA4/ 11
31,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Nezávislí2/ 11
22,3 %
- PRO 10101/ 11
18,5 %
- Hlas+NK2/ 11
17,8 %
- „PATRIOTI“1/ 11
9,4 %
- Za Krásné krásnější1/ 11
8,8 %
Why buy (from the data)
- Yield around 3.5 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~42.046 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (31 listings, 9 agencies) — easier entry and exit.
- Population +10.8 % over 5 years — a growing area.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Tři Sekery
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej stavební parcely 3 103 m² Tři Sekery Chodovská Huť
Tři Sekery · Tři Sekery
4 592 440 Kč
Prodej domu Nejdek, Chodovská
Tři Sekery · Tři Sekery
6 700 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Tři Sekery · Tři Sekery
2 790 000 Kč
Zařízený byt 1+1, Tachovská ul.,PM-Bolevec
Tři Sekery · Tři Sekery
11 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mik - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
2 330 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mik - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
3 378 700 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mik - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
2 190 600 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mik - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
2 628 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mik - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
2 563 200 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mik - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
2 525 400 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mik - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
2 784 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mik - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
2 870 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mik - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
2 240 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mik - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
2 574 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mik - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
2 986 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mik - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
2 624 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení, Chodovská Huť, ev.č. 01547 - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
1 750 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Krásné, obec Tři Sekery. - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
8 500 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Tři Sekery · Tři Sekery
Prodej, rodinný dům, Krásné
Tři Sekery · Tři Sekery
8 500 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mikroregion
Tři Sekery · Tři Sekery
3 378 700 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mikroregion
Tři Sekery · Tři Sekery
2 190 600 Kč
Prodej stavební pozemek projekt schonthal krásné mikroregion marianskolazensko
Tři Sekery · Tři Sekery
2 624 000 Kč
Stavební pozemek 2460 m²
Tři Sekery · Tři Sekery
3 444 000 Kč