Flat price (sale)
52.813 CZK/m²
Average ~1.690.000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Město Albrechtice
District Bruntál · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high45 active listings3.375 residents
Investor verdict
Buy90/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
8.750 CZK/mo
136 CZK/m²/mo · sample 4
Gross yield
6.2 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-21 %
Regional average ~67.140 CZK/m²
Market depth
45
Flats for sale 1 · rent 5 · houses 16
House price (sale)
7.137.313 CZK
~39.456 CZK/m² · sample 16
Demographics and local context
Population
3.375
Average age 45.5 · CZSO as of 1 Jan
Average age
45.5 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-37 people/year
-1,10 % a year · natural -26 · migration -11
5-year trend
-3,5 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
20 / 46
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 18 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
1.6 %
55 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
16.5 %
external funds 138.133.946,5 CZK · 41.382,249 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 51 %
- STAN+NK · 5 seats28,4 %
- ANO · 5 seats25,4 %
- KSČM · 3 seats14,9 %
- Nestran. · 1 seats8,7 %
- S Hasiči Město Albrechtice · 1 seats5,9 %
- SNK ED · 0 seats5 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 65 %
- ANO48 %
- SPOLU12,4 %
- STAN9,4 %
- Stačilo!8,2 %
- SPD8,1 %
- AUTO6,9 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Město Albrechtice
- STAN+NK5/ 15
28,4 %
- ANO5/ 15
25,4 %
- KSČM3/ 15
14,9 %
- Nestran.1/ 15
8,7 %
- S Hasiči Město Albrechtice1/ 15
5,9 %
Why buy (from the data)
- Gross rental yield of about 6.2 % p.a. is attractive for investors.
- Flat price (~52.813 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (45 listings, 19 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Burkvíz
Part · Město Albrechtice
Dlouhá Voda
Part · Město Albrechtice
Hynčice
Part · Město Albrechtice
Linhartovy
Part · Město Albrechtice
Město Albrechtice
Part · Město Albrechtice
Opavice
Part · Město Albrechtice
Piskořov
Part · Město Albrechtice
Valštejn
Part · Město Albrechtice
Česká Ves
Part · Město Albrechtice
Žáry
Part · Město Albrechtice
Imobile · 24 listings
Current listings in Město Albrechtice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej domu 115 m² Město Albrechtice
Město Albrechtice · Město Albrechtice
3 790 000 Kč
Prodej bytu 1+1 32 m² Město Albrechtice
Město Albrechtice · Město Albrechtice
1 690 000 Kč
Pronájem výrobního objektu, 410 m²
Město Albrechtice · Město Albrechtice
31 345 Kč
Prodej pole, 244621 m²
Město Albrechtice · Město Albrechtice
8 684 045 Kč
Prodej pozemku, 5528 m²
Město Albrechtice · Město Albrechtice
5 096 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 544 m², Staré Město - Hynčice pod Sušinou
Město Albrechtice · Město Albrechtice
1 899 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 858 m², Staré Město - Hynčice pod Sušinou
Město Albrechtice · Město Albrechtice
4 649 000 Kč
Prodej pozemku Hynčice u Krnova
Město Albrechtice · Město Albrechtice
500 000 Kč
Prodej pozemku Pod Úžasem 886 m², Hynčice pod Sušinou
Město Albrechtice · Město Albrechtice
3 499 000 Kč
Pod Úžasem - Prodej pozemku 713 m², Hynčice pod Sušinou
Město Albrechtice · Město Albrechtice
3 099 000 Kč
Prodej chalupy, 142 m²
Město Albrechtice · Město Albrechtice
4 190 000 Kč
Prodej rekreační chalupy v obci Hynčice pod Sušinou u Starého Města okr. Šumperk
Město Albrechtice · Město Albrechtice
18 000 000 Kč
Prodej pole, 244621 m²
Město Albrechtice · Město Albrechtice
8 684 045 Kč
Prodej rodinného domu, 142 m², Město Albrechtice, ul. Tyršova
Město Albrechtice · Město Albrechtice
9 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, 300 m²
Město Albrechtice · Město Albrechtice
8 300 000 Kč
Prodej chalupy, Město Albrechtice, 150 m²
Město Albrechtice · Město Albrechtice
5 900 000 Kč
Pozemek Burkvíz - Město Albrechtice - Bruntál
Město Albrechtice · Město Albrechtice
790 000 Kč
Prodej rodinného domu, 220 m², Město Albrechtice - Bruntál
Město Albrechtice · Město Albrechtice
3 450 000 Kč
Louka, Prodej, Město Albrechtice, Bruntál - Bruntál
Město Albrechtice · Město Albrechtice
2 501 148 Kč
Prodej rodinného domu, Město Albrechtice, nám. ČSA, 495 m²
Město Albrechtice · Město Albrechtice
18 500 000 Kč
Pěkná chata na pozemku 1048 m²
Město Albrechtice · Město Albrechtice
3 350 000 Kč
Více než rodinný dům...Jedinečný domov
Město Albrechtice · Město Albrechtice
8 290 000 Kč
Prodej stavebních pozemků Město Albrechtice
Město Albrechtice · Město Albrechtice
7 800 000 Kč
Prodej, stavební pozemek 18,40 m²
Město Albrechtice · Město Albrechtice
1 520 000 Kč