Flat price (sale)
198.458 CZK/m²
Average ~16.265.000 CZK · sample 8
Investment brief · REALT data
Staré Město
District Bruntál · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high36 active listings909 residents
Investor verdict
Wait47/100
Weaker yield / liquidity / price mix — better to watch the market.
Flat rent
28.067 CZK/mo
431 CZK/m²/mo · sample 6
Gross yield
2.1 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+195 %
Regional average ~67.213 CZK/m²
Market depth
36
Flats for sale 8 · rent 7 · houses 4
House price (sale)
5.250.000 CZK
~55.057 CZK/m² · sample 4
Demographics and local context
Population
909
Average age 43.5 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.5 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+4 people/year
+0,44 % a year · natural -7 · migration +11
5-year trend
-1,1 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
3 / 10
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 18 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
0.3 %
3 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.0 %
external funds 1.727.748,08 CZK · 1.892,386 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 54,8 %
- Pro obec krásnější · 6 seats81,3 %
- STARÉ MĚSTO A NOVÁ VÉSKA 2022 · 1 seats18,7 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 74,8 %
- ANO47,2 %
- SPOLU12,8 %
- SPD9,7 %
- AUTO8,2 %
- STAN7,9 %
- Stačilo!7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Staré Město
- Pro obec krásnější6/ 7
81,3 %
- STARÉ MĚSTO A NOVÁ VÉSKA 20221/ 7
18,7 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (36 listings, 23 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.1 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 12 listings
Current listings in Staré Město
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Byt 2+1, Horní
Staré Město · Staré Město
3 300 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Praha - Staré Město, Karlova, 55 m²
Staré Město · Staré Město
14 490 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Praha - Staré Město, Uhelný trh, 61 m²
Staré Město · Staré Město
15 890 000 Kč
Pronájem kanceláře, Praha - Staré Město, Týnská, 81 m²
Staré Město · Staré Město
27 540 Kč
Prodej bytu 2+1, Praha - Staré Město, Anenská, 110 m²
Staré Město · Staré Město
29 900 000 Kč
Pronájem kanceláře, Praha - Staré Město, Týnská, 228 m²
Staré Město · Staré Město
77 520 Kč
PRONÁJEM BYTU 2+KK, STARÉ MĚSTO, NETOLICE
Staré Město · Staré Město
7 000 Kč
Prodej výrobního prostoru, Staré Město u Bruntálu
Staré Město · Staré Město
Prodej skladovacích prostorů, Staré Město u Bruntálu
Staré Město · Staré Město
Prodej, domy chalupa, 100 m²
Staré Město · Staré Město
8 990 000 Kč
Prodej rodinného domu stare město okres bruntal Prodej rodinného domu 3+kk 145 m² pozemek 944 m² stare město okres brunt
Staré Město · Staré Město
4 890 000 Kč
Exkluzivní Prodej skladového a výrobního areálu s vlečkou – Staré Město u Bruntálu
Staré Město · Staré Město