Flat price (sale)
40.773 CZK/m²
Average ~2.310.000 CZK · sample 4
Investment brief · REALT data
Javorník
District Jeseník · Olomouc Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high37 active listings2.574 residents
Investor verdict
Buy76/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
18.500 CZK/mo
547 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
9.6 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-43 %
Regional average ~71.546 CZK/m²
Market depth
37
Flats for sale 4 · rent 2 · houses 6
House price (sale)
3.420.000 CZK
~14.063 CZK/m² · sample 4
Demographics and local context
Population
2.574
Average age 45.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
45.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-30 people/year
-1,17 % a year · natural -29 · migration -1
5-year trend
-6,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
15 / 44
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
92
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 5 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
3.9 %
104 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
8.3 %
external funds 56.846.869,94 CZK · 22.345,468 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 50,6 %
- ANO · 4 seats26,4 %
- OBČANÉ PRO MĚSTO · 4 seats22,6 %
- SNK ED · 3 seats20 %
- Javorník, náš domov · 2 seats13 %
- ODS · 1 seats9,4 %
- PRO OBČANY JAVORNICKA · 1 seats7 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 63,6 %
- ANO47,8 %
- SPOLU14,9 %
- SPD11,9 %
- Stačilo!6,2 %
- Piráti6,1 %
- AUTO5,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Javorník
- ANO4/ 15
26,4 %
- OBČANÉ PRO MĚSTO4/ 15
22,6 %
- SNK ED3/ 15
20 %
- Javorník, náš domov2/ 15
13 %
- ODS1/ 15
9,4 %
- PRO OBČANY JAVORNICKA1/ 15
7 %
Why buy (from the data)
- High gross yield (~9.6 % p.a.) — check asset quality and demand.
- Flat price (~40.773 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (37 listings, 13 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- A suspiciously high yield may mean a risky area or bad data.
- Population -6.6 % over 5 years — weaker housing demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 23 listings
Current listings in Javorník
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej zemědělské půdy 51 403 m² Javorník Bílý Potok
Javorník · Javorník
7 337 300 Kč
Prodej bytové jednotky ve městě Javorník 1+kk
Javorník · Javorník
1 190 000 Kč
Pronájem objektu, 26,22 m², Javorník
Javorník · Javorník
25 000 Kč
Stavební pozemek 1177 m² Bílý Potok / Javorník
Javorník · Javorník
1 000 000 Kč
Prodej louky, 241,7 m², Javorník
Javorník · Javorník
795 193 Kč
Zahrada, Prodej, Javorník, Jeseník
Javorník · Javorník
Výrobní prostory ve městě Javorník okr. Jeseník
Javorník · Javorník
10 390 000 Kč
Prodej penzionu v Javorníku
Javorník · Javorník
12 500 000 Kč
Výrobní prostory ve městě Javorník okr. Jeseník
Javorník · Javorník
10 390 000 Kč
Stavební pozemek 1177 m² Bílý Potok / Javorník
Javorník · Javorník
1 000 000 Kč
Prodej rodinného domu ve městě Javorník okres Jeseník
Javorník · Javorník
2 890 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Javorník, Pionýrská, 58 m²
Javorník · Javorník
2 290 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Javorník, Bezručova, 85 m²
Javorník · Javorník
12 000 Kč
Prodej bytu 2+1 74 m² v Javorníku, okr. Jeseník - Jeseník
Javorník · Javorník
2 880 000 Kč
Stavební pozemek 1177 m² Bílý Potok / Javorník - Jeseník
Javorník · Javorník
1 000 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 153 m², Javorník, ev.č. 01300 - Jeseník
Javorník · Javorník
Prodej zemědělské usedlosti 2+1, 3+1 v Javorník okr. Jeseník, zahrada 52,87 m²
Javorník · Javorník
4 270 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1, 3+1 v Javorník okr. Jeseník, zahrada 52,87 m²
Javorník · Javorník
4 270 000 Kč
Prodej stavebního pozemku javornik okres jesenik Prodej stavebního pozemku 799 m² javornik ves 2925
Javorník · Javorník
990 760 Kč
Pozemky a stavba v k.ú. Bílý Potok, obec Javorník (Stavby)
Javorník · Javorník
Nedokončená stavba ČOV na pozemku p. č. 532/3 v k.ú. Javorník-ves (Stavby)
Javorník · Javorník
Jiná stavba bazén bez čp/če na pozemku p. č. 532/7 v k.ú. Javorník-ves (Stavby)
Javorník · Javorník
27 300 Kč
Zemědělská stavba bez čp/če na pozemku p. č. 400/2 v k.ú. Javorník-město (Stavby)
Javorník · Javorník
20 584 Kč