Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Náměšť na Hané
District Olomouc · Olomouc Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium15 active listings2.210 residents
Investor verdict
Caution65/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~71.515 CZK/m²
Market depth
15
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 7
House price (sale)
4.946.667 CZK
~31.683 CZK/m² · sample 6
Demographics and local context
Population
2.210
Average age 41.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+45 people/year
+2,04 % a year · natural -5 · migration +50
5-year trend
+4,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
16 / 21
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
92
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.4 %
54 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
2.5 %
external funds 13.451.087,8 CZK · 5.965,006 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 47,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „PRO NÁMĚŠŤ“ · 7 seats44 %
- ODS · 4 seats29,8 %
- KDU-ČSL · 4 seats26,2 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 74 %
- ANO37,2 %
- SPOLU21,7 %
- STAN9,3 %
- Piráti8,5 %
- SPD7,9 %
- AUTO6,7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Náměšť na Hané
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „PRO NÁMĚŠŤ“7/ 15
44 %
- ODS4/ 15
29,8 %
- KDU-ČSL4/ 15
26,2 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (15 listings, 11 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 12 listings
Current listings in Náměšť na Hané
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej prostorného rodinného domu se stavebním pozemkem Sokolská
Náměšť na Hané · Náměšť na Hané
4 740 000 Kč
Prodej pole, 46,32 m²
Náměšť na Hané · Náměšť na Hané
365 928 Kč
Prodej domu v Náměšti na Hané - Olomouc
Náměšť na Hané · Náměšť na Hané
3 550 000 Kč
RD v Náměšti na Hané - Olomouc
Náměšť na Hané · Náměšť na Hané
4 500 000 Kč
Prodej domu namest na hane sokolska
Náměšť na Hané · Náměšť na Hané
4 240 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 989 m², Prostějovská
Náměšť na Hané · Náměšť na Hané
3 296 000 Kč
Prodej pole, 24 109 m²
Náměšť na Hané · Náměšť na Hané
1 518 866 Kč
Rodinný dům Náměšť na Hané
Náměšť na Hané · Náměšť na Hané
5 150 000 Kč
Pozemek Náměšť na Hané 1058 m²
Náměšť na Hané · Náměšť na Hané
1 545 000 Kč
Prodej chalupa 115 m² 1 325 m² pozemek namest na hane
Náměšť na Hané · Náměšť na Hané
Prodej scelených pozemků-celého údolí, k.ú. Krakovec
Náměšť na Hané · Náměšť na Hané
25 000 000 Kč
Prodej krásného stavebního pozemku v Náměšti na Hané u Olomouce
Náměšť na Hané · Náměšť na Hané
25 000 000 Kč