Flat price (sale)
86.712 CZK/m²
Average ~7.672.500 CZK · sample 4
Investment brief · REALT data
Horní Moštěnice
District Přerov · Olomouc Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high41 active listings1.676 residents
Investor verdict
Wait42/100
Weaker yield / liquidity / price mix — better to watch the market.
Flat rent
14.000 CZK/mo
194 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
2.2 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+21 %
Regional average ~71.515 CZK/m²
Market depth
41
Flats for sale 15 · rent 2 · houses 6
House price (sale)
7.450.000 CZK
~41.075 CZK/m² · sample 2
Demographics and local context
Population
1.676
Average age 43.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
0 people/year
0,00 % a year · natural -3 · migration +3
5-year trend
-1,2 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
13 / 16
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
92
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 28 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
1.2 %
20 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
4.0 %
external funds 8.762.530,16 CZK · 5.228,24 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 48,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 13 seats87,5 %
- ODS · 2 seats31,3 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 72,7 %
- ANO42,1 %
- SPOLU18,4 %
- STAN10,2 %
- SPD9 %
- AUTO8 %
- Piráti5,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Horní Moštěnice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ13/ 15
87,5 %
- ODS2/ 15
31,3 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (41 listings, 14 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.2 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Horní Moštěnice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku v k.ú. Horní Moštěnice
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
1 908 500 Kč
Prodej - Prostory pro obchod a výrobu v Horní Moštěnici
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
19 500 000 Kč
Prodej úsporného domu s komečními prostory Horní Moštěnice
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
Zemědělská půda, Prodej, Horní Moštěnice, Přerov
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
726 902 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Horní Moštěnice, Přerov
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
616 200 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Horní Moštěnice, Přerov - Přerov
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
726 902 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Horní Moštěnice, Přerov - Přerov
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
616 200 Kč
Prodej stavebního pozemku 564 m² 0008
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
1 680 000 Kč
Rodinný dům na Prodej
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
6 900 000 Kč
Pozemek v KÚ Horní Moštěnice | okres Přerov, 7 800 m²
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
Pozemek v KÚ Horní Moštěnice | okres Přerov, 9 823 m²
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
Pozemky v KÚ Horní Moštěnice a Stará Ves u Přerova | okres Přerov, 22 054 m²
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
Prodej - Prostory pro obchod a výrobu v Horní Moštěnici
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
19 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 205 m²
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
8 000 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Pod Vinohrady
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
4 100 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Zikova Chcete znát aktuální tržní hodn
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Heyrovského Chcete znát aktuální tržní
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
9 327 500 Kč
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
1 490 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
2 690 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Příbor, Choráze Chcete znát aktuální tržní hodn
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
2 800 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Uničov, ul. Mohelnická
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
950 000 Kč