Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Hlásná Třebaň
District Beroun · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium15 active listings1.242 residents
Investor verdict
Buy69/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
22.000 CZK/mo
259 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~98.790 CZK/m²
Market depth
15
Flats for sale 0 · rent 1 · houses 8
House price (sale)
14.765.000 CZK
~102.525 CZK/m² · sample 6
Demographics and local context
Population
1.242
Average age 40.9 · CZSO as of 1 Jan
Average age
40.9 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+30 people/year
+2,42 % a year · natural +1 · migration +29
5-year trend
+14,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
11 / 10
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
3.6 %
46 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.3 %
external funds 10.096.696,04 CZK · 7.937,654 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 66,4 %
- Hlásná Třebaň a Rovina - sdružení nezávislých kandidátů · 7 seats79,1 %
- Na Rovinu Hlásná - sdružení nezávislých kandidátů · 2 seats23,5 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 84,7 %
- SPOLU37,3 %
- ANO17,2 %
- STAN16 %
- Piráti13,4 %
- SPD5,3 %
- AUTO4,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Hlásná Třebaň
- Hlásná Třebaň a Rovina - sdružení nezávislých kandidátů7/ 9
79,1 %
- Na Rovinu Hlásná - sdružení nezávislých kandidátů2/ 9
23,5 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (15 listings, 9 agencies) — easier entry and exit.
- Population +14.7 % over 5 years — a growing area.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 11 listings
Current listings in Hlásná Třebaň
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku 2 103 m² Hlásná Třebaň
Hlásná Třebaň · Hlásná Třebaň
3 992 500 Kč
Prodej pozemku 589 m² Hlásná Třebaň, Formanská
Hlásná Třebaň · Hlásná Třebaň
2 000 000 Kč
Prodej chaty, 52 m², Hlásná Třebaň, pozemek 7 980 m²
Hlásná Třebaň · Hlásná Třebaň
Prodej chaty s garáží s terasovitou zahradou s nádherným výhledem do přírody
Hlásná Třebaň · Hlásná Třebaň
4 250 000 Kč
Kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 85 m²
Hlásná Třebaň · Hlásná Třebaň
22 000 Kč
Prodej pozemku, Hlásná Třebaň, 947 m²
Hlásná Třebaň · Hlásná Třebaň
8 000 000 Kč
Prodej zděné chaty (38 m²), pozemek 324 m²
Hlásná Třebaň · Hlásná Třebaň
1 400 000 Kč
Hlásná Třebaň - Praha-západ | Prodej, Rodinný dům 6+kk, 385 m²
Hlásná Třebaň · Hlásná Třebaň
59 000 000 Kč
Byt Prodej chaty s moznosti prestavby na rodinný dům hlasna treban rovina hlasna treban
Hlásná Třebaň · Hlásná Třebaň
6 000 000 Kč
Prodej chaty, 22 m², Hlásná Třebaň, ul. Chatařská
Hlásná Třebaň · Hlásná Třebaň
1 440 000 Kč
Prodej rodinného domu, 208 m²
Hlásná Třebaň · Hlásná Třebaň
16 500 000 Kč