Flat price (sale)
67.066 CZK/m²
Average ~5.052.354 CZK · sample 14
Investment brief · REALT data
Čáslav
District Kutná Hora · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high64 active listings10.399 residents
Investor verdict
Buy83/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
14.957 CZK/mo
247 CZK/m²/mo · sample 7
Gross yield
3.6 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-32 %
Regional average ~98.829 CZK/m²
Market depth
64
Flats for sale 14 · rent 7 · houses 15
House price (sale)
8.855.214 CZK
~62.168 CZK/m² · sample 14
Demographics and local context
Population
10.399
Average age 43.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-12 people/year
-0,12 % a year · natural -77 · migration +65
5-year trend
+0,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
65 / 142
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 13 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
10.0 %
1.055 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
2.9 %
external funds 79.963.342,5 CZK · 7.698,406 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 49,4 %
- ČSSD+NK · 12 seats46 %
- Čáslav pro všechny · 6 seats21,6 %
- ANO · 3 seats13,1 %
- ODS · 0 seats4,7 %
- KDU-ČSL+NK · 0 seats3,7 %
- Piráti · 0 seats3,3 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 70,1 %
- ANO37,8 %
- SPOLU20,2 %
- STAN12,2 %
- Piráti8,1 %
- SPD6,8 %
- AUTO6,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Čáslav
- ČSSD+NK12/ 21
46 %
- Čáslav pro všechny6/ 21
21,6 %
- ANO3/ 21
13,1 %
Why buy (from the data)
- Yield around 3.6 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~67.066 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (64 listings, 22 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Čáslav
REALT listings for this municipality — sale and rent.
K PRODEJI | byt 3+kk 70, 4 m² | R. TĚSNOHLÍDKA 1555 | Čáslav | LODŽIE | sklep
Čáslav · Čáslav
4 950 000 Kč
Prodej pozemku 3 268 m² Krchleby
Čáslav · Čáslav
6 895 000 Kč
Prodej domu Čáslav
Čáslav · Čáslav
13 999 000 Kč
Pronájem komerčního prostoru v Čáslavi
Čáslav · Čáslav
4 000 Kč
Prodej komerčního objektu, 270 m², Čáslav, ul. Táborská
Čáslav · Čáslav
13 999 000 Kč
Pronájem komerčních prostor, 67 m², Čáslav, ul. Formíkova
Čáslav · Čáslav
12 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 36 m², Čáslav, ul. R. Těsnohlídka
Čáslav · Čáslav
10 500 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 23 m², Čáslav, ul. Klimenta Čermáka
Čáslav · Čáslav
8 000 Kč
Prodám zcela nový byt v Čáslavi 4+kk
Čáslav · Čáslav
6 750 000 Kč
Prodám zcela nový byt v Čáslavi 3+1
Čáslav · Čáslav
6 490 000 Kč
Pronájmu byt 3+kk v caslavi
Čáslav · Čáslav
15 000 Kč
Ubytovací zařízení v centru Čáslavi - Kutná Hora
Čáslav · Čáslav
6 000 Kč
Komerční prostor 170 m² s osvětlenou výlohou přímo na náměstí v Čáslavi
Čáslav · Čáslav
21 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Nazaret, Čáslav-Nové Město, Čáslav
Čáslav · Čáslav
10 890 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Nazaret, Čáslav-Nové Město, Čáslav
Čáslav · Čáslav
6 890 000 Kč
Prodej garáže, Čáslav, Přemysla Otakara II., 16 m²
Čáslav · Čáslav
550 000 Kč
Prodej slunného bytu 2+kk, Čáslav
Čáslav · Čáslav
4 880 000 Kč
Rodinný dům o dispozici 6+2 v Čáslavi
Čáslav · Čáslav
17 490 000 Kč
Srub v kolebce trampingu- Posázaví
Čáslav · Čáslav
1 950 000 Kč
Prodej pozemek Komerční, 805 m², Čáslav, Filipov
Čáslav · Čáslav
3 864 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 70 m², Čáslav
Čáslav · Čáslav
3 799 000 Kč
Rodinný dům Prodej nazaret caslav nové město caslav kutna hora
Čáslav · Čáslav
4 590 000 Kč
Prodej rodinného domu, Čáslav, Palackého, 158 m²
Čáslav · Čáslav
7 499 000 Kč
Prodej, byt 3+1, Čáslav, ul. Přemysla Otakara II
Čáslav · Čáslav
5 200 000 Kč