Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Chlístovice
District Kutná Hora · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium18 active listings774 residents
Investor verdict
Caution62/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~98.875 CZK/m²
Market depth
18
Flats for sale 1 · rent 0 · houses 5
House price (sale)
5.378.000 CZK
~30.951 CZK/m² · sample 5
Demographics and local context
Population
774
Average age 44.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+5 people/year
+0,65 % a year · natural -2 · migration +7
5-year trend
+4,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
5 / 7
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 13 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.4 %
19 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
3.0 %
external funds 4.643.787,8 CZK · 5.961,217 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 64,7 %
- Doma nejlíp! · 7 seats39,4 %
- KSČM+NK · 3 seats21,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 seats17,5 %
- Sdružení hasičů - Chlístovice · 1 seats10,8 %
- NEZAPOMÍNEJTE NA ŽANDOV · 1 seats10,5 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 73,2 %
- ANO42,3 %
- SPOLU12,2 %
- STAN12 %
- AUTO9,6 %
- SPD9,2 %
- Stačilo!6,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Chlístovice
- Doma nejlíp!7/ 15
39,4 %
- KSČM+NK3/ 15
21,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
17,5 %
- Sdružení hasičů - Chlístovice1/ 15
10,8 %
- NEZAPOMÍNEJTE NA ŽANDOV1/ 15
10,5 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (18 listings, 13 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Chlístovice
Part · Chlístovice
Chroustkov
Part · Chlístovice
Kralice
Part · Chlístovice
Kraličky
Part · Chlístovice
Pivnisko
Part · Chlístovice
Svatý Jan t. Krsovice
Part · Chlístovice
Vernýřov
Part · Chlístovice
Všesoky
Part · Chlístovice
Zdeslavice
Part · Chlístovice
Švábínov
Part · Chlístovice
Žandov
Part · Chlístovice
Imobile · 13 listings
Current listings in Chlístovice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej zahrady v Chlístovicích
Chlístovice · Chlístovice
1 499 000 Kč
Prodej chalupy, 67 m², Vernýřov - Chlístovice
Chlístovice · Chlístovice
1 450 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Zdeslavice, Chlístovice
Chlístovice · Chlístovice
413 560 Kč
Zemědělská usedlost Chlístovice u Kutné Hory
Chlístovice · Chlístovice
8 900 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Chlístovice
Chlístovice · Chlístovice
1 911 302 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Zdeslavice, Chlístovice
Chlístovice · Chlístovice
413 560 Kč
Zemědělská usedlost Chlístovice u Kutné Hory - Kutná Hora
Chlístovice · Chlístovice
Zemědělská půda, Prodej, Chlístovice
Chlístovice · Chlístovice
1 911 302 Kč
Prodej zahrady v Chlístovicích
Chlístovice · Chlístovice
1 499 000 Kč
Pozemky v KÚ Zdeslavice u Chlístovic | okres Kutná Hora, 10 339 m²
Chlístovice · Chlístovice
Prodej zemědělské půdy 10 339 m² Chlístovice Zdeslavice
Chlístovice · Chlístovice
413 560 Kč
Prodej chalupy 124 m², pozemek 288 m² Chlístovice - Žandov, okres Kutná Hora
Chlístovice · Chlístovice
2 190 000 Kč
K PRODEJI | RD 132 m² | CHLÍSTOVICE | pozemek 1206 m² | sklep | Stodola | pergola
Chlístovice · Chlístovice
5 450 000 Kč