Flat price (sale)
128.614 CZK/m²
Average ~12.990.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Jenštejn
District Praha-východ · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high26 active listings1.535 residents
Investor verdict
Caution63/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+30 %
Regional average ~98.815 CZK/m²
Market depth
26
Flats for sale 2 · rent 0 · houses 16
House price (sale)
16.482.664 CZK
~117.149 CZK/m² · sample 13
Demographics and local context
Population
1.535
Average age 34.5 · CZSO as of 1 Jan
Average age
34.5 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-9 people/year
-0,59 % a year · natural -2 · migration -7
5-year trend
+13,2 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
10 / 12
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
18.8 %
293 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
0.7 %
external funds 1.556.023,67 CZK · 1.019,675 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Parliamentary elections
2025
Turnout 76,8 %
- SPOLU35,9 %
- ANO17,5 %
- STAN16,1 %
- Piráti11,2 %
- AUTO9,1 %
- SPD5,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Jenštejn
- ZMĚNA PRO JENŠTEJN9/ 9
100 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (26 listings, 16 agencies) — easier entry and exit.
- Population +13.2 % over 5 years — a growing area.
- Lower average age (~34.5) — younger population.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Jenštejn
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej domu 101 m² Jenštejn, Kovářská
Jenštejn · Jenštejn
22 500 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 101 m² Jenštejn, Kovářská
Jenštejn · Jenštejn
11 990 000 Kč
K prodeji, Rodinný dům, Jenštejn
Jenštejn · Jenštejn
16 946 932 Kč
K prodeji, Rodinný dům, Jenštejn
Jenštejn · Jenštejn
17 068 028 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Jenštejn
Jenštejn · Jenštejn
9 900 000 Kč
Novostavba rodinného domu 5+kk s velkou zahradou a terasou | Nový Jenštejn – A02
Jenštejn · Jenštejn
Novostavba rodinného domu 5+kk se zahradou a terasou | Nový Jenštejn – A01
Jenštejn · Jenštejn
Pronájem řadového domu v Jenštejně, 93 m²
Jenštejn · Jenštejn
39 500 Kč
Prodej rodinného domu 6+2+kk, 230 m², Jenštejn
Jenštejn · Jenštejn
16 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 4+kk, 104 m² - Jenštejn, ev.č. 100188 - Praha - východ
Jenštejn · Jenštejn
13 900 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 857 m², Jenštejn
Jenštejn · Jenštejn
RD Jenštejn Living
Jenštejn · Jenštejn
20 990 000 Kč
Pronájem luxusního rodinného domu, 6kk, 196 m², Jenštejn
Jenštejn · Jenštejn
59 000 Kč
Prodej rodinného domu 244 m² pozemek 1698 m² dehtary jenstejn 1250
Jenštejn · Jenštejn
Prodej rodinného domu 244 m² pozemek 1698 m² dehtary jenstejn 1250 2
Jenštejn · Jenštejn
Rodinné domy Jenštejn · A13 · 4+kk
Jenštejn · Jenštejn
13 000 512 Kč
Rodinné domy Jenštejn · A09 · 4+kk
Jenštejn · Jenštejn
13 459 185 Kč
Rodinné domy Jenštejn · A08 · 4+kk
Jenštejn · Jenštejn
12 919 972 Kč
Prodej rodinného domu, 141 m²
Jenštejn · Jenštejn
17 800 000 Kč
Prodej rodinného domu, 180 m²
Jenštejn · Jenštejn
18 700 000 Kč
Prodej rodinného domu s terasou a velkorysou zahradou v klidné lokalitě Jenštejn s garáží
Jenštejn · Jenštejn
13 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+2+kk, 230 m², Jenštejn, Ev.č
Jenštejn · Jenštejn
16 500 000 Kč
Prodej pozemku, smíšené využití (P1), Jenštejn u Prahy
Jenštejn · Jenštejn
24 570 000 Kč
Prodej samostatneho rodinného domu 4kk 147 m² jenstejn
Jenštejn · Jenštejn