Flat price (sale)
138.395 CZK/m²
Average ~7.902.273 CZK · sample 11
Investment brief · REALT data
Přezletice
District Praha-východ · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high28 active listings2.419 residents
Investor verdict
Caution64/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+40 %
Regional average ~98.826 CZK/m²
Market depth
28
Flats for sale 11 · rent 2 · houses 7
House price (sale)
14.992.857 CZK
~106.509 CZK/m² · sample 7
Demographics and local context
Population
2.419
Average age 35.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
35.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+76 people/year
+3,14 % a year · natural +5 · migration +71
5-year trend
+30,8 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
19 / 14
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
13.7 %
347 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
10.7 %
external funds 32.918.790,54 CZK · 13.193,904 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Parliamentary elections
2025
Turnout 79,3 %
- SPOLU37,6 %
- ANO18,9 %
- STAN17,4 %
- Piráti10,3 %
- AUTO6 %
- SPD5,2 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Přezletice
- Přezleťáci7/ 7
100 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (28 listings, 15 agencies) — easier entry and exit.
- Population +30.8 % over 5 years — a growing area.
- Lower average age (~35.3) — younger population.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Přezletice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku 845 m² Přezletice, Vinořská 156
Přezletice · Přezletice
9 300 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Přezletice
Přezletice · Přezletice
9 300 000 Kč
Prodej domu prezletice
Přezletice · Přezletice
7 890 000 Kč
Prodej rodinného domu 106 m², pozemek 341 m² Jilmová, Praha - východ Přezletice
Přezletice · Přezletice
10 900 000 Kč
Prodej domu 182 m² s pozemkem 701 m²
Přezletice · Přezletice
26 990 000 Kč
Prodej domu 145 m² s pozemkem 414 m²
Přezletice · Přezletice
20 900 000 Kč
Prodej pozemku v Přezleticích - 64,99 m²
Přezletice · Přezletice
1 060 500 Kč
Prodej bytu 4+kk 99 m²
Přezletice · Přezletice
5 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 662 m²
Přezletice · Přezletice
29 700 000 Kč
Prodej krásný pozemek v klidné obci Přezletice
Přezletice · Přezletice
9 300 000 Kč
Prodej bytu 4 kk prezletice okres Praha vychod Prodej prostorneho bytu 4kk s balkonem 112 m² 9 m² 181
Přezletice · Přezletice
14 190 000 Kč
Prodej bytu 2 kk prezletice okres Praha vychod Prodej prostorneho bytu 2kk s balkonem 50 m² 165
Přezletice · Přezletice
7 370 000 Kč
Prodej bytu 2 kk prezletice okres Praha vychod Prodej bytu 2kk s balkonem 59 m² 164
Přezletice · Přezletice
7 350 000 Kč
Prodej bytu 3 kk prezletice okres Praha vychod Prodej prostorneho bytu 3kk s balkonem 68 m² 10 m² 163
Přezletice · Přezletice
9 450 000 Kč
Prodej bytu 3 kk prezletice okres Praha vychod Prodej mezonetoveho bytu 3kk s balkonem 91 m² 162
Přezletice · Přezletice
9 975 000 Kč
Prodej bytu 3 kk prezletice okres Praha vychod Prodej prostorneho bytu 3kk s balkonem 731 m² 26 m² 161
Přezletice · Přezletice
8 950 000 Kč
Prodej bytu 2 kk prezletice okres Praha vychod Prodej bytu 2 kk 49 m² prezletice zlaty kopec l p s 180
Přezletice · Přezletice
7 140 000 Kč
Prodej bytu 1 kk prezletice okres Praha vychod Prodej bytu 1 kk 35 m² prezletice 184
Přezletice · Přezletice
5 350 000 Kč
Prodej bytu 1 kk prezletice okres Praha vychod Prodej bytu 1kk s predzahradkou 433 m² 174
Přezletice · Přezletice
5 250 000 Kč
Ctěnický háj, Prodej, Přezletice
Přezletice · Přezletice
26 990 000 Kč
Ctěnický háj, Prodej, Přezletice
Přezletice · Přezletice
20 900 000 Kč
Byt 3+kk, Přezletice
Přezletice · Přezletice
Prodej pole v k.ú. Přezletice
Přezletice · Přezletice
1 359 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 98 m², Přezletice
Přezletice · Přezletice