Flat price (sale)
72.932 CZK/m²
Average ~8.872.000 CZK · sample 5
Investment brief · REALT data
Ohrobec
District Praha-západ · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium18 active listings1.571 residents
Investor verdict
Buy83/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-26 %
Regional average ~98.875 CZK/m²
Market depth
18
Flats for sale 5 · rent 0 · houses 9
House price (sale)
15.375.940 CZK
~94.391 CZK/m² · sample 8
Demographics and local context
Population
1.571
Average age 41.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+46 people/year
+2,93 % a year · natural 0 · migration +46
5-year trend
+12,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
10 / 10
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
9.1 %
150 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
0.4 %
external funds 856.143,74 CZK · 529,464 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 60,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - obec OHROBEC · 5 seats52 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za lepší Ohrobec a Károv · 3 seats32 %
- Nezávislí - pro Ohrobec, Károv, Ohrobecké údolí · 1 seats16 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 75,7 %
- SPOLU33,4 %
- STAN18,5 %
- ANO17,1 %
- Piráti11,5 %
- AUTO6,4 %
- SPD5,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Ohrobec
- Sdružení nezávislých kandidátů - obec OHROBEC5/ 9
52 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za lepší Ohrobec a Károv3/ 9
32 %
- Nezávislí - pro Ohrobec, Károv, Ohrobecké údolí1/ 9
16 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~72.932 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (18 listings, 12 agencies) — easier entry and exit.
- Population +12.6 % over 5 years — a growing area.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Few advertised rents — rental demand is not visible in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 13 listings
Current listings in Ohrobec
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej mezonetového bytu 4+1 (120 m²) s možností vlastního dokončení interiéru- Ohrobec
Ohrobec · Ohrobec
8 490 000 Kč
Prodej mezonetového bytu 5+kk (120 m²) s možností vlastního dokončení interiéru- Ohrobec
Ohrobec · Ohrobec
8 490 000 Kč
Byt, 4+kk, Prodej, Károvská, Ohrobec, Praha západ
Ohrobec · Ohrobec
8 990 000 Kč
Prodej domu 7+kk - 345 m², pozemek 913 m², Ohrobec
Ohrobec · Ohrobec
17 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 400 m², Ohrobec
Ohrobec · Ohrobec
23 900 000 Kč
Prodej domu 7+kk - 345 m², pozemek 913 m², Ohrobec
Ohrobec · Ohrobec
19 990 000 Kč
Pronájem rodinného domu v ulici na sirokem i ohrobec
Ohrobec · Ohrobec
Zemědělské pozemky, 16 869 m²
Ohrobec · Ohrobec
Prodej rodinného domu, 178 m²
Ohrobec · Ohrobec
16 858 520 Kč
Prodej nadstandardního rodinného domu s finskými kamny a úsporným provozem v Ohrobci
Ohrobec · Ohrobec
19 200 000 Kč
Rodinný dům Praha-západ – Ohrobec
Ohrobec · Ohrobec
12 900 000 Kč
Prodej mezonetového bytu 5+kk (123 m²) s možností vlastního dokončení - Ohrobec
Ohrobec · Ohrobec
9 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 11+1, 545,85 m², zahrada, Ohrobec, Praha Západ
Ohrobec · Ohrobec