Flat price (sale)
110.344 CZK/m²
Average ~13.584.000 CZK · sample 5
Investment brief · REALT data
Úhonice
District Praha-západ · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high24 active listings1.280 residents
Investor verdict
Buy69/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+12 %
Regional average ~98.790 CZK/m²
Market depth
24
Flats for sale 6 · rent 0 · houses 6
House price (sale)
15.608.000 CZK
~86.552 CZK/m² · sample 5
Demographics and local context
Population
1.280
Average age 40.2 · CZSO as of 1 Jan
Average age
40.2 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+21 people/year
+1,64 % a year · natural +3 · migration +18
5-year trend
+10,8 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
18 / 15
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
9.0 %
119 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
11.7 %
external funds 41.314.919,94 CZK · 31.756,28 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 57,7 %
- Společně pro naši obec · 4 seats30,7 %
- Žádné další čtyři roky čekání. Kanalizaci postavíme rychle - byla a je naší prioritou! · 2 seats18,2 %
- STAN · 1 seats13,5 %
- Rozumná volba pro Úhonice · 1 seats13 %
- Za harmonický rozvoj obce · 1 seats12,7 %
- Náš domov · 0 seats4,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 76 %
- SPOLU30,2 %
- ANO25,3 %
- STAN15,8 %
- Piráti8,6 %
- AUTO6,6 %
- SPD6,3 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Úhonice
- Společně pro naši obec4/ 9
30,7 %
- Žádné další čtyři roky čekání. Kanalizaci postavíme rychle - byla a je naší prioritou!2/ 9
18,2 %
- STAN1/ 9
13,5 %
- Rozumná volba pro Úhonice1/ 9
13 %
- Za harmonický rozvoj obce1/ 9
12,7 %
Why buy (from the data)
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (24 listings, 17 agencies) — easier entry and exit.
- Population +10.8 % over 5 years — a growing area.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Few advertised rents — rental demand is not visible in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 23 listings
Current listings in Úhonice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 5+kk, Úhonice, Ke Hřišti, 138 m²
Úhonice · Úhonice
21 120 000 Kč
Prodej rodinného domu 68 m² Ševcovská, Úhonice
Úhonice · Úhonice
8 300 000 Kč
Moderní dřevostavba 5+KK s bazénem, garáží a chytrými technologiemi – Úhonice, jen 15 minut od Prahy
Úhonice · Úhonice
16 200 000 Kč
Rodinný dům (100 m² ), ul. Ševcovská, Úhonice
Úhonice · Úhonice
8 300 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Úhonice, 89 m²
Úhonice · Úhonice
32 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m² Kladenská, Úhonice
Úhonice · Úhonice
6 990 000 Kč
Pronájem komerčního objektu, 199,7 m², Úhonice
Úhonice · Úhonice
67 000 Kč
11533850 rodinný dům 6 plus kk 212 m² s nadstandardem a parkovanim pro 4 vozy v uhonicke ulici v jenci 59 tis m
Úhonice · Úhonice
24 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Jeneč, Úhonická, 212 m²
Úhonice · Úhonice
Na Prodej stavební pozemek uhonice Praha zapad
Úhonice · Úhonice
Prodej orné půdy o rozloze 51 051 m²
Úhonice · Úhonice
8 600 000 Kč
Prodej orné půdy o rozloze 7 001 m²
Úhonice · Úhonice
1 900 000 Kč
Prodej pozemku ostatní, 5 987 m² Úhonice, Lesní
Úhonice · Úhonice
920 000 Kč
Moderní drevostavba 5 kk s bazénem garáží a chytrymi technologiemi uhonice jen 15 minut od prahy
Úhonice · Úhonice
16 200 000 Kč
Jenečská, Úhonice - Praha-západ | Pronájem, Rodinný dům 7+1, 500 m²
Úhonice · Úhonice
80 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, 106 m², Úhonice
Úhonice · Úhonice
10 300 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, 111 m², Úhonice
Úhonice · Úhonice
10 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 104 m², Úhonice
Úhonice · Úhonice
10 100 000 Kč
Prodej stavebního pozemku uhonice okres praha zapad Prodej stavebního pozemku 600 m² uhonice 915
Úhonice · Úhonice
6 806 683 Kč
Prodej stavebního pozemku uhonice okres praha zapad Prodej stavebního pozemku 875 m² uhonice 916
Úhonice · Úhonice
9 343 075 Kč
Prodej rodinneho domu uhonice okres praha zapad Prodej rd 7 1 457 m² pozemek 2 978 m² uhonice praha zapad 777
Úhonice · Úhonice
29 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1669 m²
Úhonice · Úhonice
13 268 550 Kč
Prodej Komerčního pozemku Úhonice
Úhonice · Úhonice