Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Všenory
District Praha-západ · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high35 active listings1.746 residents
Investor verdict
Caution65/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
22.260 CZK/mo
351 CZK/m²/mo · sample 5
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~98.826 CZK/m²
Market depth
35
Flats for sale 0 · rent 6 · houses 15
House price (sale)
10.079.698 CZK
~51.323 CZK/m² · sample 13
Demographics and local context
Population
1.746
Average age 43.2 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.2 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+32 people/year
+1,83 % a year · natural 0 · migration +32
5-year trend
+3,4 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
14 / 14
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
7.0 %
129 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
3.7 %
external funds 11.278.848,58 CZK · 6.343,559 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 58,6 %
- Všenory 2026 · 7 seats73,2 %
- Zuzana Bacíková · 0 seats22,1 %
- Marek Kotásek · 0 seats21,5 %
- SOUSEDÉ SPOLU · 2 seats19,3 %
- Martin Lánský · 0 seats18,3 %
- Trikolora · 0 seats6,3 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 76,9 %
- SPOLU32 %
- ANO20,3 %
- STAN14,7 %
- Piráti13,5 %
- AUTO9,5 %
- SPD5,2 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Všenory
- Všenory 20267/ 9
73,2 %
- SOUSEDÉ SPOLU2/ 9
19,3 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (35 listings, 19 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Všenory
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem podkrovního bytu ve vile, 2+kk, 65 m², Všenory, Praha – západ | REDOT
Všenory · Všenory
25 900 Kč
Samostatně stojící rodinný dům v obci Všenory. Plocha pozemku 716 m²
Všenory · Všenory
10 970 000 Kč
Samostatně stojící rodinný dům v obci Všenory. Plocha pozemku 716 m²
Všenory · Všenory
10 970 000 Kč
Prodej dvoupokojové zrekonstruované chaty na vlastním pozemku ve Všenorech
Všenory · Všenory
2 200 000 Kč
Prodej chaty na pozemku 1101 m², Všenory okr Pha západ
Všenory · Všenory
12 546 077 Kč
Prodej chaty s pozemkem v obci Všenory
Všenory · Všenory
2 500 000 Kč
Chata 31 m², Všenory
Všenory · Všenory
1 240 000 Kč
Pozemek Všenory 958 m²
Všenory · Všenory
7 900 000 Kč
Pronájem podkrovního bytu ve vile, 2+kk, 70 m², Všenory, Praha – západ | REDOT
Všenory · Všenory
25 900 Kč
Pozemek v rekreační oblasti, Všenory, okr. Praha-západ
Všenory · Všenory
2 500 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 64 m² v rodinném domě, Všenory
Všenory · Všenory
17 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Všenory, Brunšov, 61 m²
Všenory · Všenory
28 500 Kč
Prodej chaty 48 m² Montana 384, Všenory
Všenory · Všenory
2 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Všenory, U Dubu, 160 m²
Všenory · Všenory
10 970 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 40 m², Všenory
Všenory · Všenory
2 200 000 Kč
Prodej pozemku, 96565 m², Všenory
Všenory · Všenory
14 900 000 Kč
Pronájem domu 69 m² s pozemkem 956 m²
Všenory · Všenory
25 900 Kč
Byt 2+1 ve vile s vlastním vstupem
Všenory · Všenory
28 500 Kč
Prodej chaty Všenory, Ev.č
Všenory · Všenory
prodáno
Prodej stavebního pozemku ve vsenorech 958 m² příležitost pro vystavbu rodinného domu
Všenory · Všenory
Prodej, pozemky bydlení, 800 m²
Všenory · Všenory
5 800 000 Kč
Středočeský kraj, Všenory - Praha-západ | Prodej, pozemek, 2 704 m²
Všenory · Všenory
19 900 000 Kč
Za Stodolou, Všenory - Praha-západ | Prodej, Rodinný dům 6+kk, 327 m²
Všenory · Všenory
31 500 000 Kč
Středočeský kraj, Všenory - Praha-západ | Prodej, pozemek, 1 036 m²
Všenory · Všenory
8 200 000 Kč