Flat price (sale)
47.714 CZK/m²
Average ~2.258.778 CZK · sample 9
Investment brief · REALT data
Velké Březno
District Ústí nad Labem · Ústí nad Labem Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high35 active listings2.433 residents
Investor verdict
Buy74/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-17 %
Regional average ~57.284 CZK/m²
Market depth
35
Flats for sale 9 · rent 0 · houses 9
House price (sale)
7.197.163 CZK
~63.161 CZK/m² · sample 8
Demographics and local context
Population
2.433
Average age 42.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-11 people/year
-0,45 % a year · natural -20 · migration +9
5-year trend
+5,8 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
9 / 29
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
122
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.5 %
61 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
7.7 %
external funds 29.569.003,43 CZK · 12.208,507 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 50,9 %
- ODS · 5 seats31,7 %
- SNK "22" · 5 seats28,2 %
- NEZÁVISLÍ PRO VELKÉ BŘEZNO - VALTÍŘOV · 3 seats21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - SNK 2022 · 2 seats13,2 %
- ČSSD · 0 seats5,5 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 72,4 %
- ANO42,4 %
- SPOLU17,4 %
- STAN12,6 %
- AUTO7,8 %
- Piráti7 %
- SPD6,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Velké Březno
- ODS5/ 15
31,7 %
- SNK "22"5/ 15
28,2 %
- NEZÁVISLÍ PRO VELKÉ BŘEZNO - VALTÍŘOV3/ 15
21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - SNK 20222/ 15
13,2 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~47.714 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (35 listings, 21 agencies) — easier entry and exit.
- Population +5.8 % over 5 years — a growing area.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Few advertised rents — rental demand is not visible in the data.
- Higher unemployment (~5.6 %) weakens rental demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Velké Březno
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej rodinného domu 148 m² s pozemkem 1008 m² + terasa
Velké Březno · Velké Březno
11 149 000 Kč
Prodej rodinného domu 148 m² Pod Vartou 451
Velké Březno · Velké Březno
11 400 000 Kč
Prodej domu Velké Březno
Velké Březno · Velké Březno
10 500 000 Kč
Pronájem obchodního objektu v Velkém Březně - Valtířov
Velké Březno · Velké Březno
Pronájem pozemku ve Velkém Březně - Valtířov
Velké Březno · Velké Březno
Prodej domu 55 m² Velké Březno
Velké Březno · Velké Březno
4 790 000 Kč
K pronájmu, Velké Březno, Valtířov
Velké Březno · Velké Březno
Pozemek určený k výstavbě rodinného domu, obec Valtířov, Ústí nad Labem
Velké Březno · Velké Březno
3 588 300 Kč
Prodej pozemku ke stavbě rodinného domu
Velké Březno · Velké Březno
Výrobní a skladovací areál s pozemky
Velké Březno · Velké Březno
Prodej pozemku ve Velkém Březně, okr. Ústí nad Labem, /m²
Velké Březno · Velké Březno
12 002 Kč
Prodej bytu 2+1, OV, 60 m² Litoměřická, Velké Březno - Ústí nad Labem
Velké Březno · Velké Březno
2 400 000 Kč
Dům v rekonstr 119 m² velké brezno vitov
Velké Březno · Velké Březno
5 200 000 Kč
Pronájem obch. objektu v Velkém Březně
Velké Březno · Velké Březno
Pronájem komerčního objektu 9 439 m² Velké Březno
Velké Březno · Velké Březno
11 500 Kč
Pronájem pozemku 250 m² Velké Březno
Velké Březno · Velké Březno
6 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Velké Březno - Valtířov, 94,39 m²
Velké Březno · Velké Březno
Prodej bytu 1+1 31 m²
Velké Březno · Velké Březno
1 450 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 42 m²
Velké Březno · Velké Březno
1 995 000 Kč
Prodej chata 17 m², pozemek 428 m², Vítov
Velké Březno · Velké Březno
1 250 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Velké Březno, Litoměřická, 31 m²
Velké Březno · Velké Březno
2 790 000 Kč
Pronájem komerčního pozemku k všestrannému využití
Velké Březno · Velké Březno
Byt, 2+1, 59,8 m², OV, Velké Březno, Litoměřická
Velké Březno · Velké Březno
2 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1 47 m², Velké Březno – Valtířov
Velké Březno · Velké Březno
1 900 000 Kč