Flat price (sale)
56.910 CZK/m²
Average ~3.754.167 CZK · sample 6
Investment brief · REALT data
Větrný Jeníkov
District Jihlava · Vysočîna Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium12 active listings653 residents
Investor verdict
Caution57/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
10.500 CZK/mo
150 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
3.4 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-24 %
Regional average ~74.912 CZK/m²
Market depth
12
Flats for sale 6 · rent 1 · houses 0
Land price
1.266 CZK/m²
Average from land listings · sample 2
Demographics and local context
Population
653
Average age 42.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-3 people/year
-0,46 % a year · natural -1 · migration -2
5-year trend
+1,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
6 / 7
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
78
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
4.6 %
30 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
18.5 %
external funds 16.233.540,63 CZK · 24.974,678 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 64,5 %
- Hasiči pro Jeníkov · 4 seats38,7 %
- SDRUŽENÍ PRO VĚTRNÝ JENÍKOV · 3 seats35,6 %
- JENÍKOV U NÁS · 2 seats25,7 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 70,9 %
- ANO40,5 %
- SPOLU23 %
- SPD10,2 %
- STAN8,2 %
- Piráti6,5 %
- AUTO5,7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Větrný Jeníkov
- Hasiči pro Jeníkov4/ 9
38,7 %
- SDRUŽENÍ PRO VĚTRNÝ JENÍKOV3/ 9
35,6 %
- JENÍKOV U NÁS2/ 9
25,7 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~56.910 CZK/m²) is well below the regional average.
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
Risks and limits
- Low gross yield (~3.4 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 10 listings
Current listings in Větrný Jeníkov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku 308 m² Větrný Jeníkov
Větrný Jeníkov · Větrný Jeníkov
390 000 Kč
Prodej bytu 2+1 58 m² Větrný Jeníkov
Větrný Jeníkov · Větrný Jeníkov
4 490 000 Kč
Prodej pozemku, 3 601 m², Větrný Jeníkov, okres Jihlava
Větrný Jeníkov · Větrný Jeníkov
550 000 Kč
Prodej bytu 2+1 58 m², Větrný Jeníkov - Jihlava
Větrný Jeníkov · Větrný Jeníkov
3 250 000 Kč
Prodej bytu 4+1 88 m² Větrný Jeníkov - Jihlava
Větrný Jeníkov · Větrný Jeníkov
3 950 000 Kč
Prodej pozemku, 3 601 m², Větrný Jeníkov, okres Jihlava
Větrný Jeníkov · Větrný Jeníkov
Prodej bytu 2 1 v osobnim vlastnictví 57 m² vetrny jenikov
Větrný Jeníkov · Větrný Jeníkov
3 450 000 Kč
Nadstandardní byt 4+1 s výhledem do zeleně a kousek od D1, Větrný
Větrný Jeníkov · Větrný Jeníkov
4 135 000 Kč
Pronájem bytu 2 kk 70 m² vetrny jenikov
Větrný Jeníkov · Větrný Jeníkov
10 500 Kč
Pronájem, Větrný Jeníkov, RD 5+1/G s oplocenou zahradou
Větrný Jeníkov · Větrný Jeníkov
12 800 Kč