Flat price (sale)
139.027 CZK/m²
Average ~7.945.000 CZK · sample 4
Investment brief · REALT data
Staré Město
District Uherské Hradiště · Zlín Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high34 active listings6.585 residents
Investor verdict
Caution50/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
14.433 CZK/mo
258 CZK/m²/mo · sample 3
Gross yield
2.2 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+72 %
Regional average ~80.779 CZK/m²
Market depth
34
Flats for sale 5 · rent 5 · houses 2
House price (sale)
3.560.000 CZK
~48.303 CZK/m² · sample 2
Demographics and local context
Population
6.585
Average age 44.9 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.9 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+75 people/year
+1,14 % a year · natural -14 · migration +89
5-year trend
-1,1 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
42 / 56
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.4 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
84
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 28 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
5.3 %
358 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
3.0 %
external funds 41.141.845,1 CZK · 6.177,454 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 46,4 %
- STAN+NK · 8 seats45,8 %
- KDU-ČSL · 6 seats32,5 %
- Svob+Soukrom+NK · 2 seats14,9 %
- ODS · 1 seats7,2 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 70,7 %
- ANO30,7 %
- SPOLU25,4 %
- STAN16,7 %
- SPD7,4 %
- Piráti7 %
- AUTO5,5 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
17 seats · Staré Město
- STAN+NK8/ 17
45,8 %
- KDU-ČSL6/ 17
32,5 %
- Svob+Soukrom+NK2/ 17
14,9 %
- ODS1/ 17
7,2 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (34 listings, 20 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.2 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 15 listings
Current listings in Staré Město
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 1+1, 30 m² – Staré Město u Uherského Hradiště
Staré Město · Staré Město
3 290 000 Kč
Pronájem, Byty 1+1, 35 m² - Staré Město, Ev.č
Staré Město · Staré Město
14 500 Kč
Prodej zahrady o ploše 117 m², Staré Město u Uherského Hradiště
Staré Město · Staré Město
490 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 – Staré Město u Uherského Hradiště
Staré Město · Staré Město
Dohodou
Pronájem bytu 3+kk Staré Město
Staré Město · Staré Město
13 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v RD, Staré Město, Svatoplukova
Staré Město · Staré Město
12 800 Kč
Prodej bytu 1+1 Staré Město
Staré Město · Staré Město
3 300 000 Kč
🍀Pronájem RD 3+kk Staré Město
Staré Město · Staré Město
38 000 Kč
Prodej zahrady o ploše 117 m², Staré Město u Uherského Hradiště. Staré Město
Staré Město · Staré Město
K. ú. Staré Město u Uherského Hradiště - pozemek stavební parc. č. 2504, součástí je stavba č. e. 81
Staré Město · Staré Město
799 400 Kč
Business Park Staré Město, Uherské Hradiště
Staré Město · Staré Město
Prodej bytu 2+kk, Rezidence Velkomoravská, Staré Město u Uherského Hradiště
Staré Město · Staré Město
Pronájem obchodního prostoru stare mesto okres uherske hradiste Pronájem kancelari stare mesto 3581
Staré Město · Staré Město
Pronájem obchodního prostoru stare mesto okres uherske hradiste Pronájem obchodního prostoru skladybistro 222 m² stare m
Staré Město · Staré Město
Pronájem bytu 3 1 stare město okres Uherské Hradiště pronájem byty 3 1 90 m² stare město 1713
Staré Město · Staré Město
16 000 Kč