Цена квартиры (продажа)
—
Среднее ~2 790 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Čakov
Район České Budějovice · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений303 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать75/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
17 500 CZK/мес
247 CZK/м²/мес · выборка 3
Валовая доходность
7.5 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 136 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 1 · аренда 3 · дома 6
Цена дома (продажа)
4 931 667 CZK
~60 152 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
303
Средний возраст 41.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
—
естественный 0 · миграция 0
Тренд за 5 лет
+2,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.6 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.6 %
заёмные средства 5 969 714,69 CZK · 19 702,029 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC · 4 мандатов51,6 %
- Pro osady Čakova · 3 мандатов48,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,9 %
- ANO27,5 %
- SPOLU26,4 %
- STAN18 %
- Piráti9,6 %
- SPD8,4 %
- Stačilo!4,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Čakov
- SPOLEČNĚ PRO OBEC4/ 7
51,6 %
- Pro osady Čakova3/ 7
48,4 %
Почему (по данным) покупать
- Валовая арендная доходность около 7.5 % годовых привлекательна для инвестора.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Čakov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu Čakov
Čakov · Čakov
5 990 000 Kč
K prodeji, 92 m², Čakov, Čakovec
Čakov · Čakov
6 450 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1283 m² v obci Cakov - 24km od Olomouce
Čakov · Čakov
1 690 000 Kč
Rodinný dům 5+kk(270 m²),terasa, Čakov
Čakov · Čakov
52 000 Kč
Prodej domu - stavební pozemek v obci Cakov Senice na Hané - Olomouc
Čakov · Čakov
1 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 85 m², pozemek 616 m² Cakov
Čakov · Čakov
1 650 000 Kč
Pronájem noveho bytu 2kk s terasou 68 m² ul cakovska České Budějovice
Čakov · Čakov
15 500 Kč
Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 104 m²
Čakov · Čakov
21 500 Kč
Světlý byt 3+1 s balkonem ve Větrné ulici
Čakov · Čakov
15 500 Kč
Dva soukromé rybníky v srdci přírody, Čakovec, Jihočeský kraj
Čakov · Čakov
2 790 000 Kč