Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Mojné
Район Český Krumlov · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая3 активных объявлений308 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать53/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 136 CZK/м²
Глубина предложения
3
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
10 490 000 CZK
~105 960 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
308
Средний возраст 37.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
37.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-8 чел./год
-2,60 % в год · естественный -3 · миграция -5
Тренд за 5 лет
+18,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.7 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
20.8 %
заёмные средства 16 334 669,78 CZK · 54 448,899 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 80,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za obec Mojné I. · 3 мандатов41,7 %
- MOČEZA · 2 мандатов24,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za obec Mojné II. · 1 мандатов17,5 %
- KDU-ČSL · 1 мандатов16,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 81,7 %
- ANO33,5 %
- SPOLU22,9 %
- STAN14,4 %
- AUTO9,6 %
- SPD8 %
- Stačilo!4,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Mojné
- Sdružení nezávislých kandidátů za obec Mojné I.3/ 7
41,7 %
- MOČEZA2/ 7
24,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za obec Mojné II.1/ 7
17,5 %
- KDU-ČSL1/ 7
16,1 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +18.9 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~37.5 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Годовая убыль населения -2.60 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Mojné
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
