Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Přídolí
Район Český Krumlov · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений705 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно65/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 085 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
8 253 000 CZK
~44 911 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
705
Средний возраст 39.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+14 чел./год
+1,99 % в год · естественный +3 · миграция +11
Тренд за 5 лет
+1,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.8 %
20 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.6 %
заёмные средства 4 320 246,74 CZK · 6 008,688 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 72,9 %
- SPOLEČNĚ PRO PŘÍDOLÍ · 9 мандатов80,9 %
- SNK Přídolska · 2 мандатов19,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 66,8 %
- ANO37 %
- SPOLU21,4 %
- SPD12 %
- Piráti7,7 %
- STAN7,7 %
- AUTO6,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Přídolí
- SPOLEČNĚ PRO PŘÍDOLÍ9/ 11
80,9 %
- SNK Přídolska2/ 11
19,1 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Ниже средний возраст (~39.9 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Přídolí
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej lesa 50 859 m² Přídolí
Přídolí · Přídolí
3 824 530 Kč
Prodej louky 13 954 m² Přídolí
Přídolí · Přídolí
6 252 611 Kč
Rodinný dům s pozemkem - Záhořanky u Přídolí
Přídolí · Přídolí
13 760 000 Kč
Prodej chaty 96 m² Přídolí
Přídolí · Přídolí
4 499 000 Kč
Prodej chalupy, Přídolí, 198 m²
Přídolí · Přídolí
6 500 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Spolí
Přídolí · Přídolí
3 849 670 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 3 063 m²
Přídolí · Přídolí
4 965 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 564 m²
Přídolí · Přídolí
2 990 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 344 m²
Přídolí · Přídolí
2 755 200 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 137 m²
Přídolí · Přídolí
2 295 000 Kč