Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Peč
Район Jindřichův Hradec · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая2 активных объявлений465 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных40/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 136 CZK/м²
Глубина предложения
2
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
3 000 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
465
Средний возраст 41.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-5 чел./год
-1,08 % в год · естественный -6 · миграция +1
Тренд за 5 лет
-2,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.6 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.6 %
заёмные средства 2 282 513,54 CZK · 4 961,986 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 64,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PEČ, LIDÉŘOVICE, URBANEČ · 5 мандатов52,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2022 · 4 мандатов38,2 %
- PRO VŠECHNY · 0 мандатов16,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,1 %
- ANO37,9 %
- SPOLU14,5 %
- SPD12,3 %
- AUTO12,3 %
- Stačilo!6,7 %
- Piráti6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Peč
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PEČ, LIDÉŘOVICE, URBANEČ5/ 9
52,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 20224/ 9
38,2 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 2 объявлений
Актуальные объявления в Peč
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
