Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Jetětice
Район Písek · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая30 активных объявлений345 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 136 CZK/м²
Глубина предложения
30
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
6 890 000 CZK
Выборка продаж домов: 1
Демография и контекст локации
Жители
345
Средний возраст 43.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+28 чел./год
+8,12 % в год · естественный +2 · миграция +26
Тренд за 5 лет
+2,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
10.4 %
35 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.6 %
заёмные средства 575 516,18 CZK · 1 542,939 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 67 %
- Za rozvoj obce Jetětice · 7 мандатов75,8 %
- Nezávislí za Jetětice · 2 мандатов31,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,1 %
- ANO34,8 %
- SPOLU25,4 %
- AUTO9,9 %
- SPD8,8 %
- Stačilo!7,7 %
- Piráti7,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Jetětice
- Za rozvoj obce Jetětice7/ 9
75,8 %
- Nezávislí za Jetětice2/ 9
31,1 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 14 объявлений
Актуальные объявления в Jetětice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 5 033 m² Jetětice
Jetětice · Jetětice
630 000 Kč
Prodej pozemku 3 625 m² Jetětice
Jetětice · Jetětice
630 000 Kč
Prodej pozemku 13 770 m² Jetětice
Jetětice · Jetětice
630 000 Kč
Prodej pozemku 13 685 m² Jetětice
Jetětice · Jetětice
630 000 Kč
Prodej pozemku 7 736 m² Jetětice
Jetětice · Jetětice
630 000 Kč
Prodej pozemku 12 669 m² Jetětice
Jetětice · Jetětice
630 000 Kč
Prodej pozemku 4 993 m² Jetětice
Jetětice · Jetětice
630 000 Kč
Prodej lesa, 36,25 m², Jetětice
Jetětice · Jetětice
Prodej lesa, 77,36 m², Jetětice
Jetětice · Jetětice
Prodej lesa, 49,93 m², Jetětice
Jetětice · Jetětice
Prodej lesa, 50,33 m², Jetětice
Jetětice · Jetětice
Pozemek, bydlení, Prodej, Jetětice, Písek
Jetětice · Jetětice
1 774 500 Kč
Prodej zajímavých lesních pozemků 79 500 m²
Jetětice · Jetětice
1 987 500 Kč
Prodej, chalupa, Jetětice, 2074 m²
Jetětice · Jetětice
6 890 000 Kč