Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Oslov
Район Písek · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений336 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
25 000 CZK/мес
174 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 136 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 4
Цена дома (продажа)
4 400 000 CZK
~39 073 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
336
Средний возраст 44.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+8 чел./год
+2,38 % в год · естественный +2 · миграция +6
Тренд за 5 лет
-2,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.0 %
14 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.9 %
заёмные средства 862 181,84 CZK · 2 506,343 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 74,4 %
- Tukleky · 2 мандатов59,2 %
- Oslov 3 · 2 мандатов46,4 %
- Oslov 2 · 2 мандатов44 %
- Oslov 1 · 1 мандатов31,5 %
- ODS · 2 мандатов19,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 76,5 %
- ANO33 %
- SPOLU27,4 %
- STAN12,7 %
- SPD6,6 %
- Stačilo!6,6 %
- AUTO5,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Oslov
- Tukleky2/ 9
59,2 %
- Oslov 32/ 9
46,4 %
- Oslov 22/ 9
44 %
- Oslov 11/ 9
31,5 %
- ODS2/ 9
19,5 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Oslov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Zemědělská půda, Prodej, Tukleky, Oslov, Písek
Oslov · Oslov
4 391 120 Kč
Rodinný dům, Prodej, Tukleky, Oslov, Písek
Oslov · Oslov
5 950 000 Kč
Prodej domu Oslov u Písku - Písek
Oslov · Oslov
Dohodou
Prodej rodinného domu 60 m² Oslov
Oslov · Oslov
Prodej pole v k.ú. Oslov
Oslov · Oslov
929 000 Kč
Rekreační chata v obci Tukleky nedaleko Zvíkovského Podhradí se dvěma vlastními pozemky a sítěmi
Oslov · Oslov
2 850 000 Kč
Pronájem jiných prostor, Oslov
Oslov · Oslov
25 000 Kč