Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Babice
Район Prachatice · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая28 активных объявлений160 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать74/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 087 CZK/м²
Глубина предложения
28
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 11
Цена дома (продажа)
8 701 727 CZK
~48 082 CZK/м² · выборка 11
Демография и контекст локации
Жители
160
Средний возраст 35.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
35.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,63 % в год · естественный +2 · миграция -3
Тренд за 5 лет
+20,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
20 % предприниматели · 80 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.5 %
7 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.1 %
заёмные средства 300 093 CZK · 1 887,377 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 77,7 %
- SPOLU37,2 %
- ANO30,8 %
- STAN18 %
- Piráti5,1 %
- AUTO3,9 %
- Stačilo!2,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Babice
- Sdružení za Babice5/ 5
100 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (28 объявлений, 16 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +20.3 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~35.4 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 18 объявлений
Актуальные объявления в Babice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem ubytování, Babice, 220 m²
Babice · Babice
15 000 Kč
Prodej, výrobní nábytkářský areál, Babice, 107,5 m²
Babice · Babice
10 580 000 Kč
Prodej, areál, Babice u Netolic, bydlení a podnikání, 809 m² - Prachatice
Babice · Babice
6 480 000 Kč
Prodej, Výrobní prostory, Babice
Babice · Babice
23 990 000 Kč
Prodej chaty 2+kk, 58 m², pozemek 400 m² Babice u Říčan
Babice · Babice
3 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 137 m², Babice
Babice · Babice
4 750 000 Kč
Kompletně zasíťovaný pozemek 763 m², Babice, Praha východ
Babice · Babice
500 000 Kč
Novostavba rodinného domu 4+kk, pozemek 910 m², Babice, Praha - východ
Babice · Babice
650 000 Kč
Kompletně zasíťovaný pozemek 879 m², Babice, Praha východ
Babice · Babice
2 197 500 Kč
Novostavba bungalovu 4+kk na pozemku 1243 m², Babice u Říčan
Babice · Babice
Stavební, zasíťovaný pozemek u lesa 911 m², Babice u Říčan
Babice · Babice
2 570 000 Kč
Stavební pozemek 853 m², Babice, Praha východ
Babice · Babice
2 175 150 Kč
Stavební oplocená parcela 1168 m², Babice u Říčan
Babice · Babice
3 200 000 Kč
Kompletně vybavený prostorný RD 7+1, Babice u Říčan
Babice · Babice
11 900 000 Kč
Krásný, slunný pozemek 953 m², Babice u Říčan
Babice · Babice
4 090 000 Kč
Pěkný zasíťovaný stavební pozemek 1044 m², Babice, Praha východ
Babice · Babice
4 489 200 Kč
Rodinny dum 5kk 139 m² babice praha vychod 4
Babice · Babice
9 290 000 Kč
Prodej, výrobní nábytkářský areál, Babice, 1075 m²
Babice · Babice