Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Olšovice
Район Prachatice · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений60 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных38/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 070 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
60
Средний возраст 44.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
0 чел./год
0,00 % в год · естественный -1 · миграция +1
Тренд за 5 лет
-4,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
20 % предприниматели · 80 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.0 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.2 %
заёмные средства 1 120 482 CZK · 18 674,7 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 78,3 %
- Volba pro Olšovice · 3 мандатов63,6 %
- SNK OLŠOVICE · 2 мандатов36,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78 %
- ANO28,2 %
- SPOLU18 %
- STAN18 %
- SPD10,3 %
- PŘÍSAHA7,7 %
- Stačilo!7,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Olšovice
- Volba pro Olšovice3/ 5
63,6 %
- SNK OLŠOVICE2/ 5
36,4 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Olšovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений