Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bezdědovice
Район Strakonice · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений385 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 101 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
2 490 000 CZK
~14 647 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
385
Средний возраст 42.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-0,52 % в год · естественный +1 · миграция -3
Тренд за 5 лет
+4,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
12.7 %
50 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.3 %
заёмные средства 759 699,55 CZK · 1 983,55 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 67,2 %
- STAN · 5 мандатов73,2 %
- Bezdědovická alternativa · 2 мандатов26,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 76,8 %
- ANO36,3 %
- SPOLU16,2 %
- AUTO11,3 %
- Piráti9,3 %
- STAN8,8 %
- SPD7,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Bezdědovice
- STAN5/ 7
73,2 %
- Bezdědovická alternativa2/ 7
26,8 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Bezdědovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
BEZDĚDOVICE - nedokončený RD - Strakonice
Bezdědovice · Bezdědovice
2 490 000 Kč
Stavební pozemek v Bezdědovicích, 800 m²
Bezdědovice · Bezdědovice
1 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 170 m² Bezdědovice
Bezdědovice · Bezdědovice
2 490 000 Kč
Prodej bytu 4 1 v osobnim vlastnictvi 82 m² bezdedovice
Bezdědovice · Bezdědovice
Stavební pozemky v Bezdědovicích, 1.262 m²
Bezdědovice · Bezdědovice
2 193 000 Kč
Stavební pozemky v Bezdědovicích, 1.000 m²
Bezdědovice · Bezdědovice
1 800 000 Kč
Stavební pozemky v Bezdědovicích, 800 m²
Bezdědovice · Bezdědovice