Цена квартиры (продажа)
64 416 CZK/м²
Среднее ~4 561 250 CZK · выборка 4
Инвестиционный обзор · данные REALT
Blatná
Район Strakonice · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая39 активных объявлений6 669 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать70/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
12 643 CZK/мес
226 CZK/м²/мес · выборка 7
Валовая доходность
3.3 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-22 %
Среднее по краю ~82 136 CZK/м²
Глубина предложения
39
Квартиры продажа 6 · аренда 8 · дома 10
Цена дома (продажа)
5 915 550 CZK
~45 902 CZK/м² · выборка 10
Демография и контекст локации
Жители
6 669
Средний возраст 45.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+10 чел./год
+0,15 % в год · естественный -41 · миграция +51
Тренд за 5 лет
+1,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
29 / 70
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
12.0 %
817 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.8 %
заёмные средства 20 097 710,12 CZK · 3 009,09 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 44,5 %
- ODS · 4 мандатов25,5 %
- ČSSD+NK · 4 мандатов24,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROVNĚ · 3 мандатов19,4 %
- NEZ+NK · 2 мандатов12,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - HASIČI · 1 мандатов10,8 %
- KDU-ČSL · 1 мандатов7,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,1 %
- ANO33,9 %
- SPOLU24,9 %
- STAN10,4 %
- SPD8,7 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Blatná
- ODS4/ 15
25,5 %
- ČSSD+NK4/ 15
24,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROVNĚ3/ 15
19,4 %
- NEZ+NK2/ 15
12,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - HASIČI1/ 15
10,8 %
- KDU-ČSL1/ 15
7,5 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~64 416 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (39 объявлений, 14 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая валовая доходность (~3.3 % годовых) — скорее ставка на рост цены, чем денежный поток.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Blatná
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem moderního bytu 3+kk s terasou, 53 m² – Blatná
Blatná · Blatná
13 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 55 m² – Na Bílé husi, Blatná
Blatná · Blatná
12 000 Kč
Pronájem moderního podkrovního bytu 2+kk, 42 m²
Blatná · Blatná
10 500 Kč
Pronájem krásného a světlého 3+kk se samostatným vstupem – Blatná, ul. Lipová
Blatná · Blatná
15 000 Kč
Historické prostory k pronájmu, 370 m² v centru Blatné – možnost úprav dle nájemce, sál 219 m²
Blatná · Blatná
29 990 Kč
Prodej rodinného domu 70 m² s pozemkem 535 m²
Blatná · Blatná
4 000 000 Kč
Prodej chalupy, 110 m², Blatná, ul. Na Blýskavkách
Blatná · Blatná
2 481 500 Kč
Prodej komerčního pozemku, Blatná, 2243 m²
Blatná · Blatná
Pronájem obchodního prostoru, Blatná, náměstí J. A. Komenského, 180 m²
Blatná · Blatná
15 000 Kč
Pozemky v obci Blatná - Strakonice
Blatná · Blatná
Dohodou
Kat. úz. BLATNÁ - pozemek u rybníku - Strakonice
Blatná · Blatná
Prodej rodinného domu se 3-mi byty, Blatná - Strakonice
Blatná · Blatná
4 495 000 Kč
BLATNÁ, ul. Šilhova - byt 3+1 - Strakonice
Blatná · Blatná
3 600 000 Kč
BLATNÁ, ul. U Čertova kamene - 1+1 pronájem - Strakonice
Blatná · Blatná
12 000 Kč
Velký dům Blatná č.p. 167 - Strakonice
Blatná · Blatná
16 000 000 Kč
BLATNÁ, ul. U Čertova kamene - 2+1 pronájem - Strakonice
Blatná · Blatná
11 500 Kč
Prodej bytu 3+1, 72 m², s garáží 17 m², Blatná, ul. Riegrova - Strakonice
Blatná · Blatná
4 690 000 Kč
Pronájem krásného slunného bytu 3+1 se zahrádkou v centru Blatné
Blatná · Blatná
15 000 Kč
Nemovitosti - michal-nepodal.cz Asset 10
Blatná · Blatná
Pronájem bytu 2+1, 59 m² se zahrádkou – Blatná
Blatná · Blatná
12 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Blatná · Blatná
Prodej domu, 148 m², Blatná
Blatná · Blatná
4 495 000 Kč
Prodej rodinného domu 44 m², pozemek 150 m², Lnářský Málkov, okr. Strakonice
Blatná · Blatná
899 000 Kč
Prodej dvougeneračního rodinného domu, 277 m², Blatná
Blatná · Blatná
15 000 000 Kč