Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Cehnice
Район Strakonice · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя16 активных объявлений511 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно66/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 136 CZK/м²
Глубина предложения
16
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
4 325 000 CZK
~28 438 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
511
Средний возраст 40.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+11 чел./год
+2,15 % в год · естественный +3 · миграция +8
Тренд за 5 лет
+3,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.1 %
11 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.3 %
заёмные средства 15 420 950,87 CZK · 29 542,051 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 64,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za obec Cehnice · 4 мандатов60,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro občany Dunovic a Cehnic · 2 мандатов25,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro občany Cehnic a Dunovic · 1 мандатов14,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,7 %
- ANO46,6 %
- STAN13,8 %
- SPOLU11,1 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,4 %
- Stačilo!6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Cehnice
- Sdružení nezávislých kandidátů za obec Cehnice4/ 7
60,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro občany Dunovic a Cehnic2/ 7
25,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro občany Cehnic a Dunovic1/ 7
14,5 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (16 объявлений, 9 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 13 объявлений
Актуальные объявления в Cehnice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 2 629 m² Cehnice
Cehnice · Cehnice
4 064 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1965 m², Cehnice
Cehnice · Cehnice
4 912 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 3733 m² Volyně
Cehnice · Cehnice
2 439 360 Kč
Prodej pozemku pro bydlení v Dunovicích u Strakonic o výměře 1 582 m²
Cehnice · Cehnice
2 890 000 Kč
Rodinný dům se 2 byty, rozlehlou zahradou a stodolami, v obci Cehnice, okres Strakonice
Cehnice · Cehnice
4 550 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 s velkým sálem, 230 m², Cehnice
Cehnice · Cehnice
1 640 000 Kč
Prodej stav. pozemku v obci Dunovice - Cehnice - Strakonice
Cehnice · Cehnice
4 100 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 s velkým sálem, 230 m², Cehnice - Strakonice
Cehnice · Cehnice
1 640 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení u Cehnic s projektem a stavebním povolením o výměře 2 464 m² - Realvize
Cehnice · Cehnice
4 390 000 Kč
Pozemky v KÚ Cehnice a Mladějovice | okres Strakonice, 14 520 m²
Cehnice · Cehnice
Stavební pozemek 2 629 m² s potenciálem dělení v Dunovicích u Cehnic
Cehnice · Cehnice
4 185 500 Kč
Prodej pozemku 9229 m² Cehnice
Cehnice · Cehnice
990 000 Kč
Stavební pozemek 1776 m² cehnice okr strakonice
Cehnice · Cehnice
2 308 800 Kč