Цена квартиры (продажа)
105 702 CZK/м²
Среднее ~12 790 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Doubravice
Район Strakonice · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений253 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать45/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+29 %
Среднее по краю ~82 104 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
4 520 500 CZK
~36 712 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
253
Средний возраст 45.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-0,79 % в год · естественный -3 · миграция +1
Тренд за 5 лет
-8,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.4 %
6 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.3 %
заёмные средства 528 353,16 CZK · 2 104,993 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 68,5 %
- ANO37 %
- SPOLU21,9 %
- STAN9,6 %
- SPD8,9 %
- AUTO6,2 %
- Stačilo!6,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Doubravice
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Цена заметно выше среднего по краю — премиальная локация, меньший запас.
- Убыль населения за 5 лет -8.3 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Doubravice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej chalupy, 80 m², Doubravice u Volyně
Doubravice · Doubravice
3 381 500 Kč
Louka, Prodej, Nahošín, Doubravice, Strakonice - Strakonice
Doubravice · Doubravice
Prodej rodinného domu, 150 m², Doubravice - Strakonice
Doubravice · Doubravice
5 090 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Nahošín, Doubravice, Strakonice - Strakonice
Doubravice · Doubravice
2 459 712 Kč
Louka, Prodej, Nahošín, Doubravice, Strakonice
Doubravice · Doubravice
731 000 Kč
Prodej 14 046 m² půdy v k.ú. Nahošín
Doubravice · Doubravice
660 162 Kč