Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hajany
Район Strakonice · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений173 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать69/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 136 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
23 410 000 CZK
~129 921 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
173
Средний возраст 35.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
35.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+9 чел./год
+5,20 % в год · естественный +2 · миграция +7
Тренд за 5 лет
+26,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
20 % предприниматели · 80 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.2 %
6 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.0 %
заёмные средства 4 607 300 CZK · 25 314,835 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 75,6 %
- SPOLU28,1 %
- ANO20,8 %
- SPD11,5 %
- Piráti11,5 %
- AUTO10,4 %
- STAN9,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Hajany
- Sdružení nezávislých kandidátů Hajany7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +26.3 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~35.8 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Hajany
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavební parcely 1 824 m² Hajany
Hajany · Hajany
2 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 260 m² Hajany
Hajany · Hajany
13 900 000 Kč
Moderní nízkoenergetický bungalov 5+kk s fotovoltaikou, bazénem a chytrou domácností
Hajany · Hajany
29 900 000 Kč
Prodej moderní novostavby 5+kk s garáží a bazénem, pozemek 906 m² – Hajany u Blatné
Hajany · Hajany
13 900 000 Kč