Цена квартиры (продажа)
26 420 CZK/м²
Среднее ~2 140 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kadov
Район Strakonice · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений374 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать74/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-68 %
Среднее по краю ~82 136 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
1 970 000 CZK
~22 776 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
374
Средний возраст 45.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+14 чел./год
+3,74 % в год · естественный +3 · миграция +11
Тренд за 5 лет
-0,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.3 %
9 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.0 %
заёмные средства 1 139 110,35 CZK · 2 935,851 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 65,8 %
- HASIČI KADOV · 2 мандатов32,7 %
- Hasiči Pole · 2 мандатов30,2 %
- Hasiči Vrbno · 3 мандатов29,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Lnářský Málkov · 2 мандатов24 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,5 %
- ANO43,8 %
- SPOLU18,8 %
- STAN11,6 %
- AUTO6,7 %
- SPD6,3 %
- Piráti3,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Kadov
- HASIČI KADOV2/ 9
32,7 %
- Hasiči Pole2/ 9
30,2 %
- Hasiči Vrbno3/ 9
29,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Lnářský Málkov2/ 9
24 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~26 420 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Kadov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Kat. úz. KADOV u Blatné - břeh rybníku
Kadov · Kadov
1 832 805 Kč
Kat. úz. KADOV u Blatné - břeh rybníku Velká Kuš - Strakonice
Kadov · Kadov
Prodej RD 1+1 s dvorem, Kadov
Kadov · Kadov
990 000 Kč
Prodej orné půdy 52333 m², Kadov
Kadov · Kadov
3 087 647 Kč
Prodej domu, 125 m², Kadov
Kadov · Kadov
2 930 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Kadov
Kadov · Kadov
Prodej pole v k.ú. Kadov
Kadov · Kadov