Цена квартиры (продажа)
158 889 CZK/м²
Среднее ~7 150 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Katovice
Район Strakonice · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя14 активных объявлений1 331 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно49/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+93 %
Среднее по краю ~82 136 CZK/м²
Глубина предложения
14
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
2 850 000 CZK
Выборка продаж домов: 1
Демография и контекст локации
Жители
1 331
Средний возраст 43.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+0,38 % в год · естественный +3 · миграция +2
Тренд за 5 лет
-1,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
17 / 14
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.2 %
16 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
27.2 %
заёмные средства 43 273 242,54 CZK · 32 390,152 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 73,7 %
- ANO34,6 %
- SPOLU23,7 %
- STAN12 %
- SPD9,2 %
- AUTO7 %
- Piráti6,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
13 мандатов · Katovice
- KDU-ČSL9/ 13
64,7 %
- ODS4/ 13
35,3 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Цена заметно выше среднего по краю — премиальная локация, меньший запас.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Katovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 2+KK 45 m² Praha Katovická 412/2
Katovice · Katovice
7 050 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Katovice (cca. 6 km od centra Strakonic)
Katovice · Katovice
3 790 000 Kč
Pozemek v Katovicích - Strakonice
Katovice · Katovice
2 600 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 8072 m², Katovice - Strakonice
Katovice · Katovice
5 499 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 10 576 m², Katovice
Katovice · Katovice
Stavební pozemek v KÚ Katovice | okres Strakonice, 4 417 m²
Katovice · Katovice
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Katovice
Katovice · Katovice
10 470 240 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Katovice (cca. 6 km od centra Strakonic) | Pubec
Katovice · Katovice
3 790 000 Kč
2kk katovicka
Katovice · Katovice
Prodej rodinného domu, Katovice, 296 m²
Katovice · Katovice
2 850 000 Kč