Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Libějovice
Район Strakonice · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений485 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 100 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
7 350 000 CZK
Выборка продаж домов: 2
Демография и контекст локации
Жители
485
Средний возраст 40.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+14 чел./год
+2,89 % в год · естественный 0 · миграция +14
Тренд за 5 лет
+3,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.0 %
15 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.3 %
заёмные средства 1 936 014,3 CZK · 3 879,788 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 50,8 %
- LIBĚJOVICKO 2022 · 5 мандатов66,3 %
- LIBĚJOVICE 2022 · 4 мандатов61,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,6 %
- ANO38,4 %
- SPOLU18,9 %
- SPD13,5 %
- STAN11,7 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Libějovice
- LIBĚJOVICKO 20225/ 9
66,3 %
- LIBĚJOVICE 20224/ 9
61,6 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Libějovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, zemědělská usedlost - statek, Nestanice
Libějovice · Libějovice
7 900 000 Kč
Prodej domu Libějovice
Libějovice · Libějovice
6 800 000 Kč
Prodej, Skladové prostory, Libějovice
Libějovice · Libějovice
4 900 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 873 m², Nestanice - Libějovice
Libějovice · Libějovice
1 390 000 Kč
Prodej pozemku 914 m² Libějovice
Libějovice · Libějovice
1 450 000 Kč