Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Mečichov
Район Strakonice · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений285 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 136 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
2 296 667 CZK
~12 609 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
285
Средний возраст 42.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,35 % в год · естественный -3 · миграция +4
Тренд за 5 лет
-0,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.0 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.3 %
заёмные средства 624 945 CZK · 2 185,122 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 73,9 %
- SNK Mečichov · 4 мандатов44,9 %
- SPOLU 2022 · 1 мандатов31,1 %
- SPOLU · 1 мандатов24 %
- STAN+NK · 1 мандатов17,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,3 %
- ANO43,6 %
- SPD13,5 %
- SPOLU12,8 %
- STAN11,5 %
- AUTO6,4 %
- Piráti5,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Mečichov
- SNK Mečichov4/ 7
44,9 %
- SPOLU 20221/ 7
31,1 %
- SPOLU1/ 7
24 %
- STAN+NK1/ 7
17,3 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Mečichov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej zemědělského pozemku • 37 m²
Mečichov · Mečichov
1 879 290 Kč
Prodej zemědělského pozemku • 22 m²
Mečichov · Mečichov
4 578 600 Kč
Chalupa v obci Mečichov
Mečichov · Mečichov
1 890 000 Kč
Pronájem chaty / chalupy 54 m², Mečichov
Mečichov · Mečichov
5 000 Kč
Prodej 6,88 ha půdy v k.ú. Mečichov
Mečichov · Mečichov
3 226 832 Kč
Prodej 914 m² zahrady v k.ú. Mečichov
Mečichov · Mečichov
14 441 200 Kč
Prodej 1687 m² zahrady v k.ú. Mečichov
Mečichov · Mečichov
28 341 600 Kč