Цена квартиры (продажа)
27 135 CZK/м²
Среднее ~1 384 800 CZK · выборка 5
Инвестиционный обзор · данные REALT
Rovná
Район Strakonice · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя13 активных объявлений247 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать92/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
13 500 CZK/мес
230 CZK/м²/мес · выборка 4
Валовая доходность
11.7 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-67 %
Среднее по краю ~82 136 CZK/м²
Глубина предложения
13
Квартиры продажа 5 · аренда 4 · дома 1
Цена дома (продажа)
4 500 000 CZK
~31 034 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
247
Средний возраст 44.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
0 чел./год
0,00 % в год · естественный -2 · миграция +2
Тренд за 5 лет
+11,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.8 %
12 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.2 %
заёмные средства 947 815,71 CZK · 3 837,311 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 68 %
- NEZÁVISLÍ 2022 · 4 мандатов41,9 %
- ROVEŇÁCI · 3 мандатов29,8 %
- NESTRANÍCI ROVNÁ 22 · 2 мандатов28,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,7 %
- ANO33,1 %
- SPOLU17,6 %
- SPD12 %
- STAN11,3 %
- Stačilo!8,5 %
- AUTO7,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Rovná
- NEZÁVISLÍ 20224/ 9
41,9 %
- ROVEŇÁCI3/ 9
29,8 %
- NESTRANÍCI ROVNÁ 222/ 9
28,3 %
Почему (по данным) покупать
- Высокая валовая доходность (~11.7 % годовых) — проверьте качество объектов и спрос.
- Цена квартиры (~27 135 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- Население за 5 лет +11.8 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Подозрительно высокая доходность может означать рискованную локацию или плохие данные.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Rovná
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений