Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Štěkeň
Район Strakonice · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений889 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно63/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 136 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
3 626 667 CZK
~28 597 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
889
Средний возраст 43.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+2 чел./год
+0,22 % в год · естественный -3 · миграция +5
Тренд за 5 лет
+7,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.9 %
26 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.3 %
заёмные средства 10 991 220,69 CZK · 12 335,826 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 45,7 %
- SNK Pro Štěkeň · 6 мандатов63,3 %
- Za Nové Kestřany · 3 мандатов36,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,9 %
- ANO39,5 %
- SPOLU20,4 %
- AUTO11,5 %
- SPD10,5 %
- STAN7,9 %
- Piráti5,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Štěkeň
- SNK Pro Štěkeň6/ 9
63,3 %
- Za Nové Kestřany3/ 9
36,7 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +7.9 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Štěkeň
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavební parcely 1 426 m² Štěkeň
Štěkeň · Štěkeň
2 498 000 Kč
Prodej pozemku 2 169 m² Štěkeň
Štěkeň · Štěkeň
5 300 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, 129 m² Štěkeň | pozemek 752 m²
Štěkeň · Štěkeň
5 490 000 Kč
Prodej pozemků Čejetice+Štěkeň
Štěkeň · Štěkeň
649 000 Kč
Prodej 63,85 m² orné půdy v k.ú. Štěkeň
Štěkeň · Štěkeň
Prodej 36,98 m² u Otavy v k.ú. Štěkeň
Štěkeň · Štěkeň
7 329 000 Kč