Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Třebohostice
Район Strakonice · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений309 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать46/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 136 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
9 100 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
309
Средний возраст 45.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-6 чел./год
-1,94 % в год · естественный -4 · миграция -2
Тренд за 5 лет
-3,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.9 %
6 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.6 %
заёмные средства 309 156 CZK · 1 020,317 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 74,7 %
- ANO38,8 %
- SPOLU16,8 %
- STAN10,7 %
- SPD9,7 %
- Piráti9,2 %
- AUTO7,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Třebohostice
- KDU-ČSL7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Годовая убыль населения -1.94 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Třebohostice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Exkluzivni stavební pozemek 1 200 m² v trebohosticich Praha vychod slepa ulice kompletní site pozemek
Třebohostice · Třebohostice
9 100 Kč
Prodám lesní pozemek v k.ú. Třebohostice - Strakonice
Třebohostice · Třebohostice
Pozemky v KÚ Hubenov u Třebohostic, Klínovice, Třebohostice a Únice | okres Strakonice, 15 745 m²
Třebohostice · Třebohostice
Exkluzivní stavební pozemek 1 200 m² v Třebohosticích (Praha-východ)
Třebohostice · Třebohostice
10 920 000 Kč