Цена квартиры (продажа)
94 615 CZK/м²
Среднее ~5 923 553 CZK · выборка 19
Инвестиционный обзор · данные REALT
Boskovice
Район Blansko · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая84 активных объявлений12 508 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать71/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
14 036 CZK/мес
278 CZK/м²/мес · выборка 11
Валовая доходность
2.8 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-20 %
Среднее по краю ~118 094 CZK/м²
Глубина предложения
84
Квартиры продажа 21 · аренда 16 · дома 8
Цена дома (продажа)
6 731 250 CZK
~35 031 CZK/м² · выборка 8
Демография и контекст локации
Жители
12 508
Средний возраст 42.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-51 чел./год
-0,41 % в год · естественный -65 · миграция +14
Тренд за 5 лет
+7,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
81 / 146
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
10.3 %
1 314 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.8 %
заёмные средства 143 795 661,33 CZK · 11 543,362 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 49,4 %
- Změna22 · 7 мандатов23,5 %
- Naše Boskovice · 7 мандатов22,8 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 6 мандатов19,5 %
- ČSSD · 4 мандатов12,2 %
- SPD+Trikol+NK · 1 мандатов8,6 %
- Piráti · 2 мандатов6,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,2 %
- ANO33,3 %
- SPOLU25,3 %
- Piráti9,2 %
- SPD8,5 %
- STAN8,2 %
- AUTO7,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
27 мандатов · Boskovice
- Změna227/ 27
23,5 %
- Naše Boskovice7/ 27
22,8 %
- KDU+ODS+TOP 096/ 27
19,5 %
- ČSSD4/ 27
12,2 %
- SPD+Trikol+NK1/ 27
8,6 %
- Piráti2/ 27
6,2 %
Жилищные кооперативы
1 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~94 615 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (84 объявлений, 44 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- Население за 5 лет +7.1 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Низкая валовая доходность (~2.8 % годовых) — скорее ставка на рост цены, чем денежный поток.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Boskovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, Byty 2+kk, 55 m², ul.Kpt. Jaroše, Boskovice
Boskovice · Boskovice
4 480 000 Kč
Prodej, Byty 1+1, 33 m², ul.Mánesova, Boskovice
Boskovice · Boskovice
4 180 000 Kč
Byt 1+1 na ulici Mánesova v Boskovicích
Boskovice · Boskovice
12 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Boskovice, Husova, 60 m²
Boskovice · Boskovice
4 599 000 Kč
Byt 2+1 s balkonem v oblíbené lokalitě
Boskovice · Boskovice
5 500 000 Kč
Prodej novostavby světlého bytu 1+kk 36 m², Boskovice
Boskovice · Boskovice
4 250 000 Kč
Rodinný dům 2+4 se zahradou, ul. Nerudova, Boskovice
Boskovice · Boskovice
7 250 000 Kč
Stavební pozemek 4 760 m² s nádherným výhledem na Boskovice
Boskovice · Boskovice
14 700 000 Kč
Pronájem obchodní prostory 88 m² boskovice
Boskovice · Boskovice
Prostorný byt 3+1 s lodžií a garáží v centru města
Boskovice · Boskovice
7 690 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Boskovice, Bezručova, 74 m²
Boskovice · Boskovice
7 690 000 Kč
Prodej pozemku 1 911 m² Boskovice, Žerotínova
Boskovice · Boskovice
7 060 000 Kč
Prostorný, světlý byt 3+1 s lodžií v blízkosti centra
Boskovice · Boskovice
19 000 Kč
11306388 boskovice vyroba kanceláře sklad 340 m² pozemek 597 m²
Boskovice · Boskovice
8 950 000 Kč
Industrial and Retail Park Boskovice
Boskovice · Boskovice
Industrial and Retail Park Boskovice
Boskovice · Boskovice
Prodej bytu 2+1 58 m²
Boskovice · Boskovice
4 500 000 Kč
RD 6+1 Potoční Boskovice
Boskovice · Boskovice
8 300 000 Kč
Prodej víceúčelového rodinného domu v Boskovicích
Boskovice · Boskovice
23 000 000 Kč
Prodej pozemku, Boskovice, 47 m²
Boskovice · Boskovice
Rodinný dům s velkou zahradou v Boskovicích. - Blansko
Boskovice · Boskovice
4 190 000 Kč
Prodej mezonetového bytu 3+1, Boskovice
Boskovice · Boskovice
6 100 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Boskovice
Boskovice · Boskovice
18 000 Kč
Prodej pozemku 4182 m², Boskovice
Boskovice · Boskovice