Цена квартиры (продажа)
107 444 CZK/м²
Среднее ~8 529 800 CZK · выборка 9
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bukovina
Район Blansko · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений468 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать72/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-9 %
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 9 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
5 190 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
468
Средний возраст 39.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+6 чел./год
+1,28 % в год · естественный 0 · миграция +6
Тренд за 5 лет
+9,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.8 %
13 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
10.1 %
заёмные средства 5 670 714,49 CZK · 11 963,533 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 75,3 %
- SPOLU29,9 %
- ANO26,7 %
- AUTO11,2 %
- Piráti9,2 %
- STAN8 %
- Stačilo!6,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Bukovina
- Bukovina pro všechny generace7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Цена ниже среднего по краю — пространство для value-инвестиции.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +9.3 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~39.2 лет) — более молодое население.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Bukovina
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений