Цена квартиры (продажа)
51 023 CZK/м²
Среднее ~4 490 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kněževes
Район Blansko · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая23 активных объявлений178 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать74/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-57 %
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
23
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 8
Цена дома (продажа)
7 655 647 CZK
~45 136 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
178
Средний возраст 42.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-1,12 % в год · естественный -3 · миграция +1
Тренд за 5 лет
+4,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.1 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.7 %
заёмные средства 211 127,44 CZK · 1 199,588 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 75,2 %
- ANO30,2 %
- SPOLU27,4 %
- SPD12,3 %
- STAN10,4 %
- Piráti6,6 %
- AUTO5,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Kněževes
- KDU-ČSL5/ 7
80,8 %
- SPD2/ 7
30,8 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~51 023 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (23 объявлений, 10 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 19 объявлений
Актуальные объявления в Kněževes
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Poctivý dům s velkou zahradou v Kněževsi u Blanska
Kněževes · Kněževes
2 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 66 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
Pronájem skladu, výrobních prostor 4.432 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
cena v RK
Kněževes - Jobova Lhota, 175 m², obytná část 4+kk - rodinný dům se zázemím zemědělské usedlosti
Kněževes · Kněževes
5 306 735 Kč
Pronájem skladu, Kněževes, 40,54 m²
Kněževes · Kněževes
Pronájem skladu, Kněževes, 133 m²
Kněževes · Kněževes
23 000 Kč
Pronájem skladu, Kněževes, 193,1 m²
Kněževes · Kněževes
Prodej domu Čelechovice
Kněževes · Kněževes
4 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Kněževes, 88 m²
Kněževes · Kněževes
4 490 000 Kč
Prodej komerčního prostoru, 309 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
21 900 000 Kč
Prodej domu, 309 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
21 900 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 2 333 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
Pronájem skladu, výrobních prostor 1 931 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
Pronájem skladu, výrobních prostor 4 264 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
Kněževes - Jobova Lhota,175 m², obytná část 4+kk - rodinný dům se zázemím zemědělské usedlosti
Kněževes · Kněževes
Nad Kovárnou, Kněževes - Praha-západ | Pronájem, Skladové prostory, 4 432 m²
Kněževes · Kněževes
Nad Kovárnou, Kněževes - Praha-západ | Pronájem, Skladové prostory, 2 333 m²
Kněževes · Kněževes
Nad Kovárnou, Kněževes - Praha-západ | Pronájem, Skladové prostory, 1 931 m²
Kněževes · Kněževes
Nad Kovárnou, Kněževes - Praha-západ | Pronájem, Sklady, 8 696 m²
Kněževes · Kněževes