Цена квартиры (продажа)
77 398 CZK/м²
Среднее ~5 225 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kořenec
Район Blansko · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений374 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать69/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-34 %
Среднее по краю ~118 146 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
7 414 000 CZK
~22 687 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
374
Средний возраст 41.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+7 чел./год
+1,87 % в год · естественный +1 · миграция +6
Тренд за 5 лет
+4,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.1 %
8 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.4 %
заёмные средства 4 606 739,33 CZK · 12 091,179 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 58,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kořenec II. · 5 мандатов77,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kořenec I. · 4 мандатов72,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,7 %
- ANO32,3 %
- SPOLU22,8 %
- AUTO13,4 %
- STAN9,9 %
- Piráti9,5 %
- SPD7,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Kořenec
- Sdružení nezávislých kandidátů Kořenec II.5/ 9
77,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kořenec I.4/ 9
72,3 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~77 398 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Kořenec
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej areálu s motorestem, mlýnem
Kořenec · Kořenec
Usedlost se studií apartmánového domu ( 1 111 m²) Kořenec - okres Blansko
Kořenec · Kořenec
3 790 000 Kč
Diamant mezi pozemky se zemědělskou usedlostí, Kořenec u Bos
Kořenec · Kořenec
Prodej bytu 4+kk, 112 m² se zahradou a parkováním, Kořenec
Kořenec · Kořenec
6 490 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 45 m² s terasou, zahradou a parkováním, Kořenec
Kořenec · Kořenec
3 960 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti 353 m² Kořenec
Kořenec · Kořenec
3 790 000 Kč
Prodej rodinného domu, 371 m², Kořenec
Kořenec · Kořenec
12 850 000 Kč
Prodej stylového domu 371 m² s nádherným pozemkem v Kořenci, okres
Kořenec · Kořenec
12 850 000 Kč
Diamant mezi pozemky se zemedelskou usedlosti korenec u boskovic
Kořenec · Kořenec