Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kozárov
Район Blansko · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений125 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных32/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 163 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
125
Средний возраст 42.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-3,20 % в год · естественный -2 · миграция -2
Тренд за 5 лет
+3,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.8 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
10.2 %
заёмные средства 2 078 286 CZK · 17 175,917 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 74,5 %
- Pavel Beneš · 1 мандатов22 %
- Ing. Petr Dolníček · 1 мандатов21,5 %
- Radek Žabský · 1 мандатов19,2 %
- Bc. František Sedláček · 1 мандатов19,2 %
- Jan Lorenc · 1 мандатов18,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78,4 %
- ANO44,3 %
- SPOLU26,6 %
- STAN13,9 %
- PŘÍSAHA3,8 %
- AUTO3,8 %
- Stačilo!3,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Kozárov
- Pavel Beneš1/ 5
22 %
- Ing. Petr Dolníček1/ 5
21,5 %
- Radek Žabský1/ 5
19,2 %
- Bc. František Sedláček1/ 5
19,2 %
- Jan Lorenc1/ 5
18,2 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Годовая убыль населения -3.20 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Kozárov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений