Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Krasová
Район Blansko · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений475 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
24 000 CZK/мес
253 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 163 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 0
Цена участка
2 088 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
475
Средний возраст 38.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
38.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+1,05 % в год · естественный -3 · миграция +8
Тренд за 5 лет
+7,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.1 %
10 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.3 %
заёмные средства 1 655 304,46 CZK · 3 448,551 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 77,8 %
- ANO29 %
- SPOLU27,5 %
- Piráti11 %
- STAN8,6 %
- SPD7,1 %
- AUTO7,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Krasová
- Krasová 20227/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +7.0 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~38.3 лет) — более молодое население.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Krasová
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem bytu 1+kk, Praha - Žižkov, Krásova, 45 m²
Krasová · Krasová
24 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Vilémovice u Macochy
Krasová · Krasová
Prodej pozemky pro bydlení, 2 525 m² - Krasová
Krasová · Krasová
5 490 000 Kč
Prodej pozemky pro bydlení, 1 150 m² - Krasová
Krasová · Krasová
2 980 000 Kč
Prodej pozemky pro bydlení, 1 250 m² - Krasová
Krasová · Krasová
3 240 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti
Krasová · Krasová
3 900 000 Kč
Usedlost s velkym pozemkem 5522 m² stodolami a potencialem další vystavby v krasove
Krasová · Krasová
5 490 000 Kč