Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Louka
Район Blansko · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений58 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно51/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 226 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
2 400 000 CZK
~24 000 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
58
Средний возраст 52.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
52.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+4 чел./год
+6,90 % в год · естественный -1 · миграция +5
Тренд за 5 лет
-7,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.8 %
заёмные средства 169 997,05 CZK · 2 741,888 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 69,6 %
- František Dvořák · 1 мандатов92,5 %
- Josef Boček · 1 мандатов89 %
- Pavel Budiš · 1 мандатов82,2 %
- Aleš Boček · 1 мандатов78,8 %
- Josef Dufek · 1 мандатов78,8 %
- Jaroslav Dufek · 0 мандатов78,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,2 %
- ANO35,9 %
- SPD23,1 %
- STAN12,8 %
- SPOLU10,3 %
- Piráti7,7 %
- AUTO7,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Louka
- František Dvořák1/ 5
92,5 %
- Josef Boček1/ 5
89 %
- Pavel Budiš1/ 5
82,2 %
- Aleš Boček1/ 5
78,8 %
- Josef Dufek1/ 5
78,8 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Убыль населения за 5 лет -7.9 % — слабее спрос на жильё.
- Выше средний возраст (~52.9 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Louka
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej výrobního objektu s pozemkem 2 890 m², Louka
Louka · Louka
7 995 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Louka
Louka · Louka
2 400 000 Kč
Chalupa v klidné lokalitě obce Louka s venkovskou atmosférou
Louka · Louka
1 160 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Louka u Ostrohu
Louka · Louka
Prodej lesa v k.ú. Louka u Ostrohu
Louka · Louka
Prodej louky v k.ú. Louka u Ostrohu
Louka · Louka